掩飾蟲洞 紙糊再粉刷A永慶房屋判賠14萬
周姓男子向永慶房屋頂溪店購買二手公寓，直到裝潢時才發現，仲介為求早日脫手，竟以紙膠貼住屋內的蟲洞、再把整間房子全粉刷成藍色掩飾，林姓仲介卻反嗆，這宗糾紛全是周某「看屋時未能仔細察看」所致。板橋地院二日判決林姓仲介及永慶房屋應賠償周姓屋主十四萬餘元的修復費用。{ad-優質推薦:婚紗, 房屋, 台灣租屋網, 法拍屋, 591售屋網, 桃園婚紗)
住在永和的周姓男子，去年七月間向永慶房屋頂溪店簽約，以七七○萬元買到永和竹林路一處公寓，為期能早日遷居，周姓男子八月間表示希望先行整理房屋卻遭拒絕，直到十月，仲介才同意周姓男子及裝潢廠商進駐估價、裝修。
周姓男子觀察後發現，林姓仲介在交屋之前，特地把房間及天花板、門、門框、窗框全數都粉刷成藍色，顏色怪異，遂要求裝潢廠商幫他刷回咖啡色；廠商施工前勘查卻發現，林姓仲介居然刻意作手腳掩飾。原來這間二手公寓遭白蟻嚴重蛀蝕，木作部分幾乎都被蛀空，但林姓仲介卻利用紙膠牢貼蛀洞，再粉刷藍色油漆，讓人無法發現蟲蛀。{ad-優質推薦:雲林房屋買賣, 斗六土地, 台北買房子, 桃園法拍屋, 台北房屋出售, }
周姓男子說，他向永慶房屋頂溪店反映，林姓仲介卻說僅願負責木作拆除及除蟲費用，其餘都須由周某負責；林姓仲介更稱，購買老舊房屋後原本就會自我裝潢，出現買賣糾紛，都是周某「看屋時未能仔細察看」。林姓仲介辯稱，永慶房屋事後已退還十一萬元佣金，但周某卻還額外請求近十五萬元修復費用並不合理；另外，周某雖稱蟲蛀嚴重，卻未舉證說明是否已達「不堪使用程度」，他不須為此負責。林姓仲介還拿出單據說，他花了近十六萬元重新粉刷，整修遍及屋內、屋外，「並非刻意隱瞞蟲蛀現象」。
板院審理發現，這間二手屋遭白蟻嚴重蛀蝕，永慶房屋及林姓仲介應基於合約中瑕疵擔保責任負起修繕費用，昨日判決林姓仲介及永慶房屋應賠償十四萬八千餘元費用。
資料來源：中國時報【陳俊雄、殷偵維／北縣報導】
留言列表
