台北市信義計畫區可說是全台灣最燙金的地段，開發至今逾三十年，區內素地稀有，蓋一塊少一塊，因此若未能發揮最大效益，開發商寧可放著也不願開發，自然衍生出五花八門的養地招數，其中最有名的要屬D1街廓，竟變成周邊鄰居種菜的地方。 根據商仲業者統計，信義計畫區裡至少有三塊素地市值超過百億元，分別是D1、D3、D5。D1街廓除有一部分是知名的「最貴菜園」外，其中一部分的最新狀況是租給運動品牌興建籃球場使用。D3為建設公司持有，現狀為停車場；D5由地產公司持有，已申請建照，並以鐵皮圍籬圈起，但尚未有進一步開發動作。 {ad-優質推薦：高雄房屋租售 , 新竹工業用地, 台北電梯大樓, 台南市東區賣屋, i56愛屋樂, )
業者表示，開發商養地多半是土地產權複雜，需要時間整合；即使已經拿到大部分土地，但還未達最大的開發效益，寧可選擇不開發。信義計畫區多塊空地放著多年未開發，便是因為地主複雜，整合需要漫長的時間，不過一旦整合成功，土地價值相當驚人。 養地手法百百款，除常見的收費停車場外，近幾年也出現興建社區咖啡館，甚至是當作鄰居的菜園等；也有建商將手中整合土地直接搭建藝術專區，租借給藝術團體當作臨時展覽中心或是表演場地，都是和鄰居博感情的好方法。 資料來源：自由時報 {ad-優質推薦：i56愛屋樂, 高雄店面 , 新竹辦公室租售, 桃園辦公室出租, 嘉義電梯大樓, 桃園電梯華廈, )
全站熱搜
留言列表
