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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕舊版都更條例部分條文失效至今超過一個月，新版修正條例通過遙遙無期，營建署續推公辦都更，台灣銀行捷運圓山站西側地區都市更新案首登場，最快十月公告招商實施者，初估更新後的總銷金額超過四十億元。 根據營建署資訊，這都更案位於台北市大同區承德路三段、庫倫街口附近明倫國小旁，分為Ａ、Ｂ兩個街廓，基地總面積約三一八三．八一坪，其中台銀持有產權比率最高，約九十七．七五％、北市持有約一．七七％，私地主持有基地面積約十八．四五坪，占比約○．五八％。 據了解，該都更案初步規劃將朝向複合式商業大樓，低樓層規劃為商場，標準樓層規劃辦公、旅館、住宅用途；根據營建署估算，容積獎勵最高可達五成，若加計可申請的容積獎勵，可興建的樓地板面積近萬坪，但有四十二公尺的航高限制。 住商不動產北市區經理錢思明分析，目前該都更案周邊的中古大樓每坪行情四十四到五十萬元，新案每坪開價約八十到八十五萬元，若未來順利都更，每坪開價應可穩站八十萬元大關。 {ad-優質推薦： 彰化土地廠房,   台南廠房廠辦<,   桃園別墅買賣,   花蓮賣屋,   汐止房屋網,   }