5大重劃區抵費地標售選後開打


(中央社記者韋樞台北20日電)下週九合一選舉過後,北台灣房地產界將有6大重劃區進入開發階段,其中5大重劃區啟動抵費地的標售,標售的結果代表房市多空重要指標。 住展雜誌統計,選後至明年標售抵費地的公辦重劃區共5處,全集中在新北市與桃園地區,其中三重區的「二重疏洪道重劃區」已公告標售,預計12月1日開標;另有八里區「台北港特定區」,與年底前完工的「新莊北側知識產業園區」,及桃園市的「經國重劃區」與「中路重劃區」。 民間自辦的鶯歌「鳳鳴重劃區」,明年也會陸續出現新建案,明年北台灣有6大重劃區投入開發,重劃區獵地、推案能量將會顯著提升。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,「二重疏洪道重劃區」位在二重疏港道兩側,緊鄰捷運三重站,未來重劃區內將增設機場捷運博愛站,擁有捷運與水岸兩大題材;其中公共設施用地約31公頃,公園4座,另住宅區、商業區及宗教專用區面積約37公頃。 「新莊北側知識產業園區」位在副都心重劃區北側,主要發展文化事業、媒體製作等知識產業,產業專區占地比重不小,約占總面積的22%,另商業區加住宅區則占約26%。 {ad-優質推薦: 永康休閒農地,   樹林賣屋,   大溪房屋買賣,   潭子快樂屋網站,   台中土地買賣,   } 「八里台北港特定區」離台北市區較遠,但因有自由經濟示範區與娛樂特定區招商題材,開發消息釋出後吸引業者獵地,盛傳土地成交價最高到每坪60萬元。 自辦的「鶯歌鳳鳴重劃區」位在新北與桃園交界,是明年北台灣新興指標重劃區中唯一的民間自辦重劃區。由於台鐵桃園捷運化工程(捷運紅線)將在重劃區旁增設鳳鳴車站,使鳳鳴重劃扶搖直上,土地價格跳漲至每坪50萬元以上。 桃園部份,何世昌表示,「經國重劃區」與「中路重劃區」抵費地標售作業箭在弦上,其中經國重劃區近桃園南崁交流道,有南崁溪景,傳商業地每坪價格已上百萬,部份台北建商也南下獵地,未來新建案開價見4字頭似乎並不意外;較大的疑慮是,重劃區旁的中油與長榮貨櫃無意參與開發。 腹地完整的「中路重劃區」更受矚目,重劃區從徵收前至今備受市場資金寵愛,土地交易相當熱絡,各大建商爭相投入,每坪土地成交價早已破百萬。1031120 {ad-優質推薦: 后里公寓,   台中建地,   新豐不動產,   新北房仲網,   中和賣屋,   }

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