房市亮點-台南房市 南區大利多 建商搶進駐


工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 擁有海岸資源的「黃金海岸」,凸顯南市南區房市的發展潛力,如今,再加上正夯的「文創」,此地「鯤喜灣文化園區」的加持,更強化該區正開發的腹地能見度,也讓建商不約而同地進駐,並認定其將伴隨當地觀光產業的更活絡,讓其居住大環境,更具有賣點。 台南市不動產開發商業同業公會理事長林漢清表示,位於「黃金海岸」旁的「鯤喜灣文化園區」,蘊含豐富的文化資源,南區公所將鯤鯓、喜樹和灣裡地區結合,依各區特色不同發展各字的特色觀光達到活化,這幾年來啟動藝術駐村專案,與文創團隊「鹿草設計室」合作,規畫「9種海味」,融合社區營造與年輕的創意,讓偏鄉成為觀光熱點,帶動附近房市,吸引各大建商進駐推案。 南區建案以往集中在「水交社重劃區」,隨著「鯤喜灣文化園區」建置完成,已漸從永安街以西,延伸至黃金海岸周遭腹地,包括親水公園、灣裡人工溼地,皆結合藝術開發為文化特區,不少建商也在永成路一段至三段沿線推案。此區域因為安平工業區設立的緣故,發展期程相當早,移入不少的外地人口,但也因為缺乏大型建設,發展受限,如今,隨著該園區啟動,以及國道86號永安街段通車後,已帶動整個地區繁榮。                 {ad-優質推薦: 雲林農舍,   桃園工業用地,   嘉義房屋出售,   桃園套房,   彰化買房子,   }

南泰億建設業務部經理余妍蓁指出,南區原本就有不錯的環境條件,居家環境相當休閒,尤其「鯤喜灣文化園區」完工後,帶動附近發展;以往南區位置較偏遠,交通不便,降低市中心人口往南區遷移意願,但隨著國道86號通車,將有效解決交通不便問題,適合發展成純住宅區,永成路周圍推案量以倍數增加,房價增值不少,10年前臨路透天500萬元起,現今上漲兩倍多,3年內產品1千萬起跳。余妍蓁表示,位於永成路三段「永成鎮」,產品規畫地上3.5樓的透天產品,地坪24∼35坪、建坪60∼72坪,總價1,588萬元起。 敦煌建設董事長林清華認為,蓋房子一定要因地制宜,找出地段特色,才能蓋出最適合該環境的房子,以首購型別墅為主力,在永成路推出「獨白」建案,強調結構、格局和防水工程等細節,格局規畫方面,盡量做到每戶別墅房間採全套房設計、衛浴開窗採光、每戶別墅附中央集塵系統等配備,主臥大面落地玻璃與挑高閣樓的設計,並強調「8秒公園」,窗外一眼望去就是公園綠地,共23戶,規畫地坪24∼32坪,建坪65∼81坪,總價1,500萬元起。 鴻佳建設以北歐設計宅概念,打造「清禾田2」個案,南寧高中就在巷口,三分鐘抵達省躬國小,鄰近西濱公路,共12戶,規畫地坪26.2∼28.8坪,建坪60∼69.7坪,總價788萬元起。   {ad-優質推薦: 太平公寓,   大園電梯大樓,   新竹土地,   桃園公寓,   桃園土地,   }

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