【地產專欄】吳懿倫:租屋M型化 豪宅租客在意4件事


口述/吳懿倫 整理/蕭可渝 豪宅租客注重安全及隱私,對安全控管格外嚴謹。吳懿倫提供 通常一般上班族或家庭在外租屋,首要在意的租屋條件,無非是租金價格和租屋地點等問題,但對豪宅的租客來說,最重視的豪宅條件為何呢?租金價格絕對不是他們會在意的事,專營豪宅租賃的松信住宅協理吳懿倫,提出4項令人意想不到的租賃條件,豪宅客思考方向真是大不相同。 條件1:保全管理方式 豪宅租客都是有一定身分地位或是外商駐外派人員,對於住宅是否有良好的物業管理公司,能夠對整體的進出管理,做到很嚴謹的安全維護,任何人員進出要有相關證件確認、清潔管理維護、機電維護修繕管理等。 畢竟不少豪宅租客希望低調及保有個人隱私,在住宅的安全控管上一定要做到嚴謹森嚴,有些物業管理公司還配合高科技系統,以智慧型電腦做系統整合,提供保全監控、禁制管制、即時錄影等,保障住戶安全。 條件2:豪宅名氣 相較一般民眾租屋看重租屋處是否乾淨、整潔,且租金價格是否便宜就是首要考量,但是豪宅租客卻重視豪宅的名氣是否響亮,對外才能顯示自己的身分地位有一定的份量。 此外,若該豪宅又有知名的名人入住,更能增添該豪宅的名氣與人氣,入住還可以同時結交政商名流,拓展人脈。 {ad-優質推薦: 頭城土地開發,   新莊電梯華廈,   豐原廠房廠辦,   后里透天,   林口房屋,   }

條件3:地點 豪宅租賃熱門地點,無非就是知名豪宅聚集的北市大安區、信義區及天母中山北路七段,有不少被派駐到台灣的外商人員,指名這幾區的豪宅承租。另外,近年大直重劃區面河岸的景觀豪宅,也是租客熱門承租的地區,該區為純住宅區,環境清幽安靜,還具景觀優勢。 條件4:停車場坡度 特別的是,豪宅租客還會看停車場的坡度是否太陡,如果坡度太陡,跑車就無法駛入,因此停車場坡道必須符合跑車較低的車身,能夠開的進車庫,租客才會要承租。 駐台外籍官員 注重附近維安問題 吳懿倫指出,通常出租的豪宅,一定要是大坪數、戶數單純,通常租期約在2~3年。自己曾經手出租給駐台的外交代表,包括非洲、越南、加拿大、英國、美國等辦事處官員等,就會較在意住宅的安全問題,必須了解附近鄰居的身分、該豪宅的保全素質及專業度等,以確保出入安全。   {ad-優質推薦: 彰化建地,   湖口辦公室,   新店店面,   松山辦公室,   屏東土地,   }

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