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選後房市回歸基本面 新平庸時代「機會財」轉「專業財」
總統大選底定，蔡英文勝選！選後房市怎麼走？美商ERA易而安不動產台灣區總裁黃鵬䛥表示，2016年房市回歸基本面，看的是台灣經濟，雖然許多人認為房市將持續向下，但危機是「危險＋機會」，尤其全球經濟「新平庸時代」中，房市投資已逐漸從「機會財」走向「專業財」！至於蔡英文推8年20萬戶社會住宅，他則認為重點不在蓋不蓋，而是在管理機制有沒有到位。 「感冒吃藥是消極作法，運動或吃中藥調體質才能治根本！」ERA台灣區總公司總裁黃鵬䛥直言，台灣房市已經感冒生病一段時間，之前的奢侈稅、豪宅稅都只治標不治本，買方在2年閉鎖期過後，把持有成本往上加，導致幾年來房價不降反升、交易量萎縮進而衝擊整個房市，扼殺產業造成惡性循環。 {ad-優質推薦： 民雄土地,   大園房屋網,   嘉義市西區房屋買賣,   楊梅別墅,   嘉義市西區不動產,   } 如今，房地合一2016年正式上路，黃鵬䛥認為「這一帖中藥比較健康」，針對資本利得、有賺錢來課稅是合情合理。而總統大選底定，他認為蔡英文執政團隊有心想做事，大家都給予肯定，但以現階段不健全的房市狀況來看，還真的需要一段時間把房市體質調好，治本並不是一蹴可幾！他也期盼新的執政團隊，像跑馬拉松一樣，邊跑邊調整呼吸與步伐，否則只會虎頭蛇尾做不下去。 社會住宅蓋不蓋？　重點在管理機制！ 至於蔡英文提出的8年20萬戶社會住宅，黃鵬䛥認為有些多此一舉，因為一方面台灣有很多空屋與蚊子館，應該要好好利用。另一方面是，社會住宅如果地點好，有可能淪為炒作的議題，但如果地點不好則沒人要進駐變成空屋。黃鵬䛥強調，社會住宅問題不在蓋或不蓋，而是有沒有完善的管理機制！ {ad-優質推薦： 桃園店面,   湖口辦公室,   桃園房屋,   竹北透天,   嘉義土地網,   }​