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政府強推電業自由化 將成房市救生圈

【住展房屋網/台北報導】新政府近來強勢主導推動修改「電業法」，欲讓台灣電業自由化。不過，很多人沒料想到的是，電業自由化與不動產看似風馬牛不相干，實務上卻有緊密關連。而一旦電業自由化確定後，不出幾年，影響層面將有極大機率擴及到房市，並可能產生出人意料的結果。 住展房屋網企研室指出，雖然政府官員口口聲聲宣稱，電業自由化是國際趨勢，更想藉電業自由化，促成無核家園的遠大目標。不過，反對者說得更實在，當電業邁入自由化後，政府對電價的干預能力降低，民間企業又以盈利為目標，未來電價勢必大幅上漲。 反對者的說法不無道理，因為若觀察全球各國電業自由化後，該國電價只漲不降，英國、西班牙、日本等國都是如此，且長年後漲幅可逾數倍。各個電業自由化的國家，都顯示電價會因開放民營後上揚，這絕對不是巧合，而是電業自由化的代價；台灣電業若真的自由化，也將走上電價大幅上揚的老路。 電業自由化的可怕之處，恐怕還不只電價上漲。姑且不論電價上漲國內能否接受，光是電價上漲所帶來的後遺症，就令人憂心。 {ad-優質推薦： 永康工業用地,   苗栗買土地,   鳳山公寓,   桃園辦公室,   內湖店面,   }

住展房屋網企研室進一步表示，原因就在「台灣物價、房價與電價的連動程度極高。當電價大幅上漲，物價就會跟著調漲，接著房價就因抗通膨預期而上漲。」最近一次例證，就是前總統馬英九任內的「油、電雙漲」政策，當時民間百物齊漲，房價更因此狂飆一波，房市出現一股強勁的「置產抗通膨」買盤，助漲業者調漲房價的信心。 世界其他電業自由化的國家，房價有隨電價上漲？這點並不重要，因為台灣有台灣的玩法！一旦台灣電業自由化打開電價的天花板，電價若漲，則房價上漲預期就會開始萌芽，這點是台灣房市歷史經驗法則。 住展房屋網企研室需提醒，中央政府官員達成千上萬人，不可能無人知道電業自由化的後果，也不可能會沒人預測到電業自由化，極可能帶動物價與房價飆升，只是沒有人願意講實話。 但為何後遺症如此高，政府卻又拚命想推動？答案或許會很「有趣」。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw {ad-優質推薦： 中山區買屋,   台北買房子,   新港不動產,   屏東店面,   三峽工業用地,   }