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服務全面多元 日本信義租賃代管上千件
根據日本國土交通省統計資料顯示，由於偏鄉人口減少，全日本空屋大增，目前已有房仲業者看好商機，專門仲介空置房屋租售，連帶地增加租賃管理行情。日本信義社長何偉宏昨（二）表示，日本信義租賃代管上千件，租賃管理服務包括租賃仲介與管理、裝修及搬家支援、保險及法務稅務等。根據日本國土交通省調查顯示，將近八成屋主都是透過租賃管理公司協助進行招租或管理，足見日本人對於租賃管理的接受度與信賴度，以及產業發展的成熟度，這是因為日本發展時間較久，對於租賃管理服務逐漸全面多元化，而且還有一定的規模經濟效果。反過來看，台灣民眾對於租賃管理，可能還停留在早期單純打掃維護或找房客的階段。社長何偉宏指出，日本信義的客戶有許多都是以投資置產為主，從前期的租金行情分析開始，協助客戶訂定合宜的租金價格、刊登招租廣告、與承租戶的媒合與溝通，交屋後更需專業的租賃管理諮詢與服務，在代管期間協助代理緊急維修處理、與房客對應連絡等日常事務。 {ad-優質推薦： 嘉義市農地,   新店電梯華廈,   新化電梯華廈,   大雅店面,   后里廠房廠辦,   } 客戶也可透過日本信義獨家開發的客戶專屬APP，隨時查詢掌握物件的收支情況及日本不動產的最新資訊。何偉宏指出，目前日本信義管理的物件主要分布在都心五區，主要以一房一廳、兩房一廳的房型為主，平均租金約二十萬日圓（大約新台幣五萬四千元），而以高級住宅區為主的港區，平均租金則高達四十萬日圓（大約新台幣十萬八千元）。日本人習慣撥出每月三分之一薪水作為租金使用，從數據中觀察到，愈來愈多的日本人，願意花多一些錢承租房子，以便提升生活品質。 {ad-優質推薦： 信義區房屋買賣,   淡水不動產,   苗栗農地,   太平買屋,   台中公寓,   }