目前日期文章:20130603 (5)

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小小動物園 雞兔龜同籠


龍潭鄉高原國小擁有一座動物園,雞、兔與象龜同籠相安無事,小朋友學會用暖暖包幫忙孵雞蛋,擔心半夜溫度不夠用棉布加強保溫,學校希望學生在與動物互動中學習尊重生命。經統計,動物園內有卅多隻雞、卅多隻兔子、一隻象龜,其中象龜是家長贈送的教學動物,其他是自然繁殖的。上課期間學校就將雞、兔放出籠外,傍晚時雞、兔則會自動回籠。校長說,雞、兔、象龜就像學校的成員,小朋友營養午餐吃什麼,動物們就吃什麼,唯一不同的是,學校會添加大量蔬菜補充牠們的營養。 {ad-優質推薦:台北法拍屋代標,   宜蘭房屋租售,   嘉義不動產,   新竹建地買賣,   桃園工業用地,  )
有趣的是,雞與兔眾多,外觀也差不多,但小朋友們對每一隻都認得,也為牠們分別取名,看到哪隻不對勁,就立刻通報警衛治療,從照顧動物中學會付出、關懷。就讀小六的學生等四人,有次取得校方同意,輪流把雞蛋帶回家幫忙孵育,每隔一小時搓熱暖暖包,白天擔心暖暖包太熱,雞蛋和暖暖包間要墊上衛生紙,半夜又擔心睡過頭,沒有搓暖暖包,溫度下降太快,還加封棉布保溫,可惜中途不慎打破雞蛋沒有成功,但愛護小動物已深植心中。 資料來源:自由時報 {ad-優質推薦:台北公寓,   宜蘭工業地,   嘉義市西區廠房廠辦,   桃園別墅買賣,   桃園電梯華廈,  )


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無懼都更遙遙無期 北市老屋行情反看俏 萬華最熱

台北 | 鉅亨網 – 2013年5月21日 上午11:40. ....爭議一時的都更議題逐漸淡化,外界甚至評估其前景恐越來越不樂觀,不過這卻不影響老屋買氣。根據實價登錄資料,台北市屋齡30年以上老屋成交占比仍逾3成。對此,房仲分析,在都更夢破滅後,讓老屋價格回跌,加上老屋多半坪數實在,成了高房價年代買氣暢旺的族群,其中萬華區交易占比就高達5成以上。 根據內政部實價登錄資料,台北市老屋仍有3成以上交易量,換言之,等於仍有三分之一的民眾仍偏愛老屋物件。以區域來看,萬華區買氣最旺,交易量占比高達5成以上,士林與大安兩區交易有4成5以上。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,萬華區原本就是台北市最早發展的行政區域,因此老屋數量本來就多,交易量自然也大;至於士林區中的交易熱區,像是天母或社子等地,因公寓產品比重都高,連帶也造成老屋比例爆增。另外,精華地段大安區,則因新屋價格「貴桑桑」,對於不少執意選區的民眾來說,老房就成了其尋覓目標。 徐佳馨分析,在都更夢破滅後,讓老屋的修繕與貸款問題漸漸浮上檯面,是導致價格回跌的主因,但以大安區為例,同區段老屋價格畢竟仍較便宜,加上坪數實在,許多人還是願意選區不選房,前進相對便宜的老屋,也讓買氣不墜。 不過,內湖區、文山區的老屋買氣就顯得微弱,徐佳馨認為,這與上述兩區房價偏低不無關聯,加上當地新案頗多,因此民眾買屋多半傾向屋齡較低的房子,老屋自然較不吃香。 徐佳馨說,目前市場仍以價格為主要導向,若以單價40萬計算,30坪公寓總價約莫1200萬,加上坪數實在,對預算有限的買方仍具吸引力,即便老屋未來可能面臨轉手困難與銀行貸款問題,但在價格導向下,仍吸引許多買方勇於進場。

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房市轉熱首季買賣移轉年增24%

工商時報【記者崔慈悌╱台北報導】 房市回溫!內政部昨天公布今年第1季建物買賣登記共7萬9000多棟,較去年同期增加24.2%,各縣市都有增加;內政部研判,實價登錄後民眾對房價疑慮降低,加上奢侈稅效應漸減,使房市交易轉趨熱絡。 為遏阻投機客炒作房價,政府自100年6月1日起實施奢侈稅,也導致100年起不動產買賣棟數明顯下降;藍委日前要求檢討已上路2年的奢侈稅,但因都會區房價不降反漲,使得要求檢討奢侈稅的聲浪遠不及證所稅。 不過根據內政部新公布的「102年第1季建築物買賣登記概況」結果,顯示奢侈稅即使仍存在,效力也已減弱。 今年第1季建物所有權移轉登記總計11萬4千棟,較去年同期增加20.1%,若按項目區分,以買賣登記7萬9,392棟占69.5%最多,較去年同期增加24.23%;贈與登記的1萬5千棟占比13.4%次之;繼承登記有1萬棟占8.9%居第三。 各縣市買賣棟數較上年同期都呈現增加,但多數仍集中在五都及準直轄市桃園縣境內,合計就占總棟數的7成8,其中又以新北市1萬6千棟占20.6%最多,台中市、桃園縣約為1萬1千棟分別占13.6%、13.5%次之,這3個地區合計就占總棟數近5成。 若以棟數增加的幅度來看,6個(準)直轄市中,以新北市、高雄市及桃園縣分別增加34.7%、26.1%及20.6%最突出。 非直轄市的部分,則以金門縣增加126.67%最多,苗栗縣增加46.86%次之,基隆市則增加38.81%居第三。 對今年第1季買賣棟數增加,內政部認為,主要是去年8月1日實施不動產成交案件實際資訊登錄制度,從去年10月16日起開放「內政部不動產交易實價查詢服務網」供民眾查詢,民眾對房價疑慮降低,加上奢侈稅效應漸減,也使國內不動產交易恢復活絡。 ..

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台南市安平區房屋達人溫進輝

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台南永康房市穩增 隨南科發展

中央社 – 2013年4月15日 上午7:24.....(中央社記者韋樞台北15日電)

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《南市公地標售搶搶滾》房產業界 憂喜參半

自由時報 – 2013年5月22日 上午8:44. ....〔自由時報記者洪瑞琴/台南報導〕南市五百坪以上公有地標售交出好成績,但是首度與國有財產署合作的東區竹篙厝段二一一○號等六筆公有土地設定地上權案,則是乏人問津,南部投資市場仍偏好買斷土地蓋房子,但是房產市場升溫卻可能來自外來資金炒作,這種現象也讓本地業界憂喜參半。 南市不動產仲介經紀公會理事長楊瑞興說,「已經是『打壞』行情,不知該高興、還是煩惱」。其實最近出手的以高雄、中北部的建商居多,例如和緯路、華平路一帶仍有魚塭未開發,每坪素地行情廿多萬元,竟出現三十多萬元成交價。 楊瑞興表示,土地成本已這麼高,房產仲介有好行情可賣固然是好事,但就首購族而言,買房壓力升高,開發投資刺激南市發展很好,可是外來大筆資金炒作土地,也是令人憂心。 以這次市地標售,台南、高雄、中北部業界都有,舉喜重劃區標出的「地王」,便是高雄的金主;一位業者透露,高雄土地被炒得差不多了,北部更不用說,台南成了兵家新戰區,其實本地業界幾乎「縮手」觀望。 財政處處長張紹源表示,業界投資市場大致有三趨勢,買地等漲價、買地蓋屋獲利了結、長期投資經營,當然不樂見最前者「買地養地」,希望業主開發土地建設、促進都市發展,水交社、舉喜重劃區的生活機能強,又鄰近主要聯絡道路,建商才有興趣投資。 至於鄰近台南文化中心的東區竹篙厝段三千六百多坪的地上權設定案,底價高達五億多元,業界沒興趣;張紹源表示,「不可能」賣地開發,將到北部辦招商說明會,長期投資經營為主的業主大有人在。

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