目前日期文章:20130822 (2)

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雙北淹水區 房價最高飆6成


輕颱潭美挾著豐厚雨量侵台,全台低窪、易淹水區紛紛警戒,民眾購屋也最怕不小心買到「淹水地雷區」,影響房子增值性;但對照經 濟部水利署、內政部實價登錄等資料顯示,雙北市部分淹水區房價因基期低,近一年漲勢驚人,高達1、2成以上,甚至有些地區因淹水情形改 善,房價上漲5、6成,超越全區均價。有些區域逢雨必淹,即使全區平均房價上揚,淹水區路段不但漲不動,若遲未改善,房價還會下跌10% 、20%。住商不動產企畫研究室徐主任表示,多頭時期,房價驚驚漲,淹水區房價也沾光,跟著水漲船高,但遭逢空頭時,易淹水路段的房地 產保值性恐就低人一等!據實價資料顯示,雙北市易淹水區,包括台北市士林區中山北路、延平北路部分地勢較低、臨河道的地區,新北市板 橋漢生東西路、新莊思源路一帶,從去年8月到今年5月的房價,都有逾10%以上的漲幅。 {ad-優質推薦:高雄房屋租售 ,   新竹工業用地,   台北電梯大樓,   台南市東區賣屋,   i56愛屋樂,  )
徐主任分析,台北市包括文山區、士林區與北投區不少路段地勢低窪,易淹水,往往淪為區內相對低價區塊;但今年以來,不少購屋人 對這些低價品特別青睞,且北市門牌替代性小,過去基期低,漲幅也就格外明顯。以文山區為例,台灣房屋智庫劉執行長表示,去年612全台大 雨,文山區福興路、興德路一帶、萬芳路與木柵路四段,和辛亥隧道台北往木柵方向等處,都出現淹水災情,但事後檢討發現,主因在萬芳抽 水站人為操作疏失,及瞬間雨勢過大或是泥沙淤積,導致排水不及。扣除人為狀況,改善排水道淤積問題後,房價自然出現補漲行情。另新北 市方面,劉執行長指出,板橋漢生東西路因臨近捷運站,生活商業機能完整,即使偶有淹水問題,成交量仍十分穩定。值得注意的是,新北市 幅員廣闊,不是每個淹水區房價都能上揚,加上替代性高,若購屋族有機會在附近找到更優質房子,將使得部分淹水區房價更顯弱勢。 資料來源:中國時報 {ad-優質推薦:i56愛屋樂,   台南公寓,   桃園店面,   台北工業用地,   彰化別墅,   新竹別墅,  )


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路邊嬤賣水果 大學生抓傘陪


颱風天南投市區昨天出現這樣一幅畫面,六十七歲的水果胡阿嬤緊抓隨時會被吹倒的傘架全身濕透,只為想多賣點水果;成大林學生愛 心陪伴,幫阿嬤「抓」傘二個多小時,成了颱風天最動人的風景。「龍眼很甜,你吃吃看!」胡阿嬤穿著雨衣,全身仍淋得溼漉漉,零亂頭髮 帶著雨滴緊貼著滄桑的臉頰,卻笑容滿溢,熱情的遞龍眼要林學生品嘗。兩人大手和小手緊握著大傘,守護著水果攤,看來就像一對感情好的 祖孫。「阿嬤!風雨那麼大,我來幫妳!」就讀成大航太系的林學生說,學校放暑假,昨天他到南投市圖書館念書,下午颱風雨勢增強,整條 街道都看不到一個人影。 {ad-優質推薦:桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
他三點多看到只有胡阿嬤孤伶伶的坐在路旁守著水果攤不敢走,讓人很心疼,想幫忙把傘和水果移到室內,胡阿嬤堅持「說不定等下會 有人要買水果」他只好陪伴在路旁,有人照應比較放心。林學生說,過去也跟阿公在市場賣過筍乾,知道社會底層人的辛苦,看到水果阿嬤年 紀那麼大還要出來賣水果很心酸,希望自己能盡一份心力。幫阿嬤「抓」傘二個多小時,他全身濕透,兩手更痠到不行。胡阿嬤說,兒女都在 外地,老公在工廠上班,她每天早上六點多就出門到圖書館附近擺攤到晚上,雖然每天只有幾百元收入,卻賺得很實在。原本看到颱風增強有 些害怕,還好林學生伸出援手,讓她感覺好溫暖。林學生頂著風雨,直到下午近五點,胡阿嬤的家人趕來接她回家,她不斷向林學生道謝,讓 颱風天的傘下溫情,畫下溫暖句點。 資料來源:聯合新聞網 {ad-優質推薦:i56愛屋樂,   新北市建地買賣,   斗南公寓,   苗栗建地買賣,   新竹建地買賣,   溪湖店面,  )


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