大台北豪宅降價 加速去化



大台北豪宅降價 加速去化


為刺激買氣,大台北許多建案開價鬆動、成交價略下修,以信義計劃區豪宅案「台北信義」最明顯,去年下半年預計每坪200~250萬元,今年初公開時修正為160~180萬元,據傳成交價低於150萬元,對頂級豪宅市場產生「價格破壞」效應。


《住展》雜誌研發長倪子仁表示,「台北信義」總銷案量大、加上強勢的媒體行銷策略,其開價與成交價下修,將影響台北市未來公開的豪宅建案,若立地條件與產品力沒有「台北信義」強,成交價想站上每坪100萬元的機率並不高。


倪子仁點名大直「墨香明水」、林口「童話世界」及淡水「摩納哥」都以低於地區平均行情價格搶市。但被指名的個案都已公開一段時間,銷售逾5成,擔心「低價說」影響已購客戶,紛紛自清。


「墨香明水」專案協理陳文成說:「本案維持每坪90萬元開價,只是成交價從75~80萬元,略下修到73~75萬元,現在只剩1~2戶。」被點名的其他建案則不直接降價,改採其他促銷,例如「童話世界」2月24日以前購買可以抽價值2~3萬元的福袋;「摩納哥」則附裝潢,銷售公司還採用團購方式,向建設公司爭取85折的「團購價」。


文章來源:蘋果日報

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