代銷業駁斥房市泡沫、房價七折論



代銷業駁斥房市泡沫、房價七折論


近來房市交易持續清淡,使得建築及代銷業四處找「凶手」,桃園業者決定召開一項座談會,主題鎖定政大教授張金鶚日前的「房市泡沫」論,及房價七折論。


面對業者的聲討,張金鶚表示,他願意跟業者面對面溝通,但一切的論證是按數據來說明,並且全球經濟、台灣的經濟從去年下半年之後下滑,預估今年的經濟也不致上揚;加上裁員潮正侵襲而來,房市怎可能會單獨好轉?


不過,桃園業者是單就桃園房市來指控張金鶚的泡沫說;張金鶚指出,各區域及個案都有差異性,不宜一概而論,即使看空市場,但他同意,就單一的區域市場,如果同時具有需求特別旺盛、價格特別便宜的兩項條件,還是可能突破整體市場的低迷,形成熱絡的市場。


桃園房地產業包括建築業者及代銷業者,預定13日召開座談會,主題就是駁斥張金鶚的房市言論,還指稱他是「在象牙塔裡做研究,在水晶球前做預測」、「一系列偏頗言論,不只以偏概全,甚至誤導民眾的視聽,也影響房屋消費者權益」、沒有「親臨現場,實地走訪」;業者甚至打算邀請張金鶚到桃園考察,以平衡房市泡沫、房價七折論的說法。


針對這些指控,張金鶚說,他願意與業者面對面溝通,但他的市場研究報告,依據的是各市調結果來推論,有多少數據說多少話;且目前階段,在消費者與業者之間,還是屬於掙扎期,只好從下半年的整體經濟變化來證實有多少可信度。


張金鶚強調,大部分業者及政府都說下半年經濟會變好,但弔詭的是,整體經濟目前並未有下半年好轉的預測,目前的政策及各項市場指標也沒有如此的作為,既無作為的過程,怎有突然變好的結果?他建議消費者,既然「下半年會變好」,那何妨暫時冷靜等待,看市場的變化來決定。


文章來源:自由時報



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