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高鐵增站效應 投資客炒虎尾房價

TVBS – 2013年4月20日 下午7:14.
雲林虎尾高鐵車站,預定104年完工,周邊地價、房價喊漲,但仲介業者透露,透天厝一坪最便宜只要8萬,這跟都會區地價比起來,相對 低廉,許多投資客都搶買,苗栗高鐵也將設站,周邊地價也在半年內漲了5成,雖然預期還會再往上飆,但現在買房一坪只要12萬,北部投資客 覺得太便宜了,投資踴躍,佔了8成。
這裡是雲林虎尾高鐵車站,隨著完工日期逼近,周邊土地雖然已經悄悄漲了3成,但還是有不少人看中這裡的地價、房價,砸錢投資。仲介 業者:「地價最便宜的,一坪大概8萬左右。」
建商表示,高鐵周邊土地現在一坪平均8萬,像是這處建案,79坪透天厝只賣1280萬,20戶推出後,賣到只剩2戶,另一處,50多戶更是幾 乎賣光光。仲介業者:「10個大概有8個都是北部客人,跟北部的很多站比,地價差了10倍吧。」
虎尾地區房價便宜,未來高鐵通車後,距離台中又更近了,儘管在這裡有地層下陷疑慮,透天厝房型也不像都會區來得美觀,但通車後, 到台中、嘉義不到40分鐘,票價預估在200元左右,整個中台灣可以發展成半日生活圈。
同樣情況還發生在苗栗,高鐵周邊處處看得到賣土地的廣告看板,仲介業者說,這都是已經賺了一筆的投資客。仲介業者:「通車之後而 且產業經貿園區,就是我們說的產業專區部份,也可以順利得標的話,我認為這邊的高鐵(地價),應該平均會站上20萬以上。」
原本一坪只要8萬的土地,不到半年飆到一坪12萬,投資客獲利回吐,旁邊建案雖然還沒有正式推出,但也已經吸引將近50組投資客來參觀 比價,看準的,就是高鐵帶動地價、房價,難怪眼光放得遠的投資客,先搶先贏。


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