實價登錄淪炒房?南市議員批害慘弱勢


〔自由時報記者洪瑞琴/台南報導〕實價登錄是謊言假象?多名議員昨痛批政策淪為建商與投資客抬高房價炒樓手段,造成中下階層買不起房子與低收戶申請門檻被拒的永遠惡夢,政府應該採取「實價登錄、實價課稅」,抑制歪風。 地政局長林燕山不諱言,實價登錄原本為房價資訊透明化,卻成為墊高房價原因之一,遺產稅調整後,許多隱藏國外的資金回流房市與股市,房產交易「一份契約變三份」,例如實際交易一千萬房子,登錄價格提高為一千二百萬元,再以高價向銀行借貸七至八成,投資炒房的錢,幾乎「全從銀行搬來」。 林燕山表示,部分實價登錄是真的,但也不乏低買高報,大部分都是新建案,南市公告現值不會只參考實價登錄資訊,會做合理篩檢,中央已注意此問題,除加強金融機關監督,努力朝房地合一課稅措施,「實價登錄、實價課稅」避免炒作。 {ad-優質推薦: 新屋租屋,   桃園房仲網,   新北賣房子,   中壢快樂屋網站,   中壢房屋,   } 市議員林燕祝、林美燕、曾培雅連袂為民眾請命,他們指出,建商、投機客相中目標後,先由自家人喊價,鎖定第一間完成「登錄事實」後,再哄抬價格,市場呈現熱錢追房價的假象。 她們指出,炒作資金自台北往南部延伸,包括關廟、東山等較偏遠地區,同樣有炒作跡象,台南近二年公告現值漲幅多在二成以上,永康砲校、永大路和平實營區一帶更是高達五成,貧富差距愈拉愈大。 她們表示,以關廟地區房價為例,竟出現二千萬元的高房價,炒得「無法無天」,更慘的是,中低收入戶成為實價登錄受害者,例如原本可能值三百萬元的房子,隨著房價升高,公告現值跟著拉高,「增值」成五、六百萬元,不動產超過認定門檻而喪失資格,無法再獲補助的個案驟增。 {ad-優質推薦: 桃園公寓,   嘉義i56愛屋樂,   新店法拍屋代標,   永康房屋,   南投房仲網,   }

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