記者許家禎／新北報導 現代人越來越注重居住品質，沒有綠地OUT、空間太小也Say No！因此別墅產品成為亮點，但別以為別墅太高貴，新北市新店華城的物件就很親民，總價1500萬可住到40坪。尤其現在整體房價下修1成到1成半，在明年房地合一上路之前，正是進場好時機。當地房仲也透露，當地好山好水、空氣清新、治安佳，再加上有貴族學校康橋國小的加持，讓房價中長期緩漲加抗跌！ 美商ERA易而安不動產新店華城加盟店店長陳玄宗表示，新北市新店華城整體房價下修1成到1成半，不過他認為只是短暫的現象，尤其在明年房地合一實施前，自住型買方大舉出籠，盤整期持續到下半年，對想買屋的民眾是最好時機，等過了明年房地合一新制上路，還有總統大選因素干擾，房市可能又陷不明朗，而目前看來詢問度與看屋量都較上半年多了快一倍。 不過陳玄宗強調，新店華城多別墅產品，以相同產品與台北市的做比較，價格根本天差地別！例如台北市房價1500萬可能只能買20坪以內的小套房，但在「石上清泉」卻可以住到40坪，居住品質大大提升。而「秀岡山莊」或「華城特區」別墅總價大約落在3500萬到4000萬之間，這房價在台北市別墅區可住不到！ {ad-優質推薦： 淡水房屋, 八德買屋, 雲林土地網, 汐止電梯華廈, 太平不動產, } 「跟台北市比起來新店華城房價屬於低檔，房價硬是少了3到4成，甚至不到一半的價格」陳玄宗指出，以大台北房市來說，此區物件相當物超所值，因為好山好水不說，獨門獨戶的居住環境卻有「5步1崗，10步1哨」的保安戒備，再加上還有貴族學校康橋國小的加持，因此相當受到有學區需求的換屋族，以及退休養老族群的喜愛。 另外，新店華城低密度開發，空氣清新、居住環境優質，生活機能更無需擔心，因為社區有便利商店與多家餐廳，山下則有碧潭商圈滿足採買與購物。至於交通也很四通八達，除了有捷運新店線外，周邊還有安坑交流道接北二高。因此比較台北市之前暴起暴落的房價，此區房市顯得相對穩定，中長期來說則是緩漲！ 陳玄宗表示，新店華城地處山坡地，許多建商雖有興趣進駐，但受限法規、設計與建造的時程冗長，一般來說得要3到5年的時間，因此近年來推案量較少。另外，他也說此區別墅產品因新舊、地段，房價各有落差，公寓型每坪40萬，獨門獨院的上看100萬，價差差到1倍都有，但基本上來說，目前平均單價50萬很合理，建議想買房的民眾，在現階段投資客出場的情況下趁勢逢低布局。 {ad-優質推薦： 石碇土地網, 北屯買屋賣屋, 樹林土地, 安平廠房廠辦, 嘉義市土地網, }
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