〈理財〉海外置產新契機!短線非美貨幣走弱 便宜進軍泰國房市


鉅亨網記者王莞甯 台北 泰國前3大物業發展商上思睿(Sansiri)今(29)日在台分享泰國房市現況,上思睿資深執行副總裁烏泰桑素指出,在美國升息的前提下,不認為國際資金短期流出會嚴重衝擊新興市場資產表現,若就泰國房市來看,反而因資金外流使短線泰銖匯率走跌,更有利外國人置產。 烏泰桑素說明,一旦美國升息的確會使部分資金撤出,但多半是短期影響、且衝擊的是股市,「房地產資金流是長期性的,不至受到太大衝擊,反而建議投資人可趁非美貨幣走弱入市,可壓低投資成本」。 上思睿是泰國唯一的整合物業發展商(泰國證交所代碼SIRI),已在泰國16個省推出超過280個建案,涵蓋各種產品,包括有獨立房、連排別墅、高級公寓等,烏泰桑素說明,外人去泰國置產,能否成功獲得正向報酬,「慎選地點是關鍵」。 {ad-優質推薦: 深坑廠房廠辦,   嘉義市西區房屋,   台北土地,   斗六店面,   淡水工業用地,   } 除了選擇高度發展、機能佳的市區才能有效獲利,投資人若要到海外置產,特別需要慎選建商和包銷商,說明會中有海外置產投資客分享投資經驗,建議在選擇建商時需慎選在當地上市的業者,「等同投資當地的上市公司」,且泰國當地民眾高度認同上市公司的品牌力,未來轉手較容易;另一方面,中間包銷人也非常重要,台灣民眾可委託當地台商開設的知名包銷公司,較無語言障礙和誠信問題。 由於有些地產公司會誇大不實,若選購的產品是預售屋,更是加大投資風險,在投資人通常無法第一時間取得當地實際狀況的情形下,慎選誠信的中間人成為海外置產能否成功的最大關鍵。 Sansiri與BTS集團合資開發的第2個全新曼谷高樓公寓建案「THE LINE SUKHUMVIT 71」即將進行預售。這是THE LINE系列中第2個高樓層公寓建案,此系列建案沿著曼谷重要的大眾運輸路線BTS空鐵站貫穿曼谷精華區域。 上思睿說明,此次建案位於曼谷帕卡儂區,是曼谷商業和娛樂中心之一,外觀樓高28層,包括291間1房至2房的小豪宅單位,預計明(2016)年11月完工,每間公寓價格約介在新台幣340萬元至1000萬元間,內部配備齊全家具,將在預售展銷會上推出立即入住方案,台灣、香港和新加坡的周末預售展銷會於8月1日至2日舉行,曼谷緊接於8月8日至9日舉行。 {ad-優質推薦: 信義區不動產,   永康買屋賣屋,   蘆竹土地網,   苗栗農地建地,   龍潭工業用地,   }

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