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央行終結利率連16凍，決議降息半碼，對房市助益恐怕有限。台經院副研究員劉佩真表示，8月房市景氣表現不佳，買賣雙方對價格認知差距仍大，即便央行降息半碼，也無法逆轉房市持續向下的頹勢。 台經院25日公布8月營建業的營業氣候測驗點為80.60點，較7月修正後之79.35點微幅上揚1.25點，已連續3個月回升。台經院分析，主要是因為蘇迪勒颱風侵台，後續的道路搶修、下水道與滯洪池的興建，成為拉抬8月營建業測驗點的主因 {ad-優質推薦： 新北房屋買賣,   南港不動產,   台南電梯華廈,   五股店面,   豐原工業用地,   }

儘管營建業指數持續上揚，但台經院副研究員劉佩真表示，8月份6都交易量較7月下滑16.8％，買賣雙方價格差距仍大，買方對於進場、出價意願保守，在雙方需要進行磨合的情況下，預估今年928檔期恐呈現「旺季不旺」的態勢。 央行降息對房市帶來什麼影響？劉佩真指出，央行在上月無預警鬆綁房貸管制，加上調降囤房稅、降息半碼等行動，賣方會預期政府將進一步鬆綁房市，造成降價空間縮水。而對於買方而言，儘管購屋負擔下降，但現今房價仍高漲，降價不如預期，預料仍難以逆轉房市。 近期不少建商都認為總統大選過後，新政府勢必會端出「牛肉」，讓房市改頭換面。劉佩真則認為，明年奢侈稅解禁後會出現一波龐大賣壓，以及資金不斷流向海外、重稅時代來臨等不利因素，房價修正恐怕還得維持個幾年。 {ad-優質推薦： 吉安建地,   北斗土地,   西屯建地,   內湖公寓,   虎尾農地農舍買賣,   }