房價下修 北市新案重回8字頭


今年Q3北台灣各縣市新成屋、預售屋平均成交行情出爐,根據市調機構統計,竟首度出現三個縣市價格和Q2持平。另外,台北市、新北市和宜蘭房價則同步下挫。其中,北市跌幅更超過2%,平均單價已回到每坪88.1萬元。 根據《住展雜誌》統計,Q3房價和Q2持平的縣市,分別為基隆、新竹與桃園市;宜蘭原是北台灣房價走勢最強勢的地區,沒想到Q3房價每坪卻小跌0.3萬、跌幅約1.35%;新北市Q3房價每坪微跌0.1萬、季跌幅約0.24%,跌幅不大。 {ad-優質推薦: 吉安電梯華廈,   屏東辦公室,   潮洲廠房廠辦,   潮州買屋,   南投土地,   }

在北台灣各縣市當中,台北市是價格下挫最重的縣市,單季平均房價每坪下跌2萬,來到88.1萬,季跌幅約2.22%,近一年來則跌掉4.8萬、跌幅約5.17%。而北市新建案再相隔一年多後,也再度重回8字頭,約接近去年Q1的水準。 《住展雜誌》企研室經理何世昌分析,然北市房價跌幅最重,但民眾感受並不強烈,原因是價格下修幅度最多的是大坪數房型,但一般民眾買得起的中、小坪數房型價格波動卻很有限,尤其是30坪以下的小宅新建案,大多數價格不跌反漲,意味北市民眾實際購屋壓力尚未減輕。 新北市部分,何世昌指出,雖然近期有部份建案打出聳動的破盤價,但一來跟進的業者不多,二來不少都是數字遊戲,實際價格下修仍不大,成交量也難以放大。 {ad-優質推薦: 永康房屋買賣,   潮洲別墅,   新化不動產,   嘉義市西區建地,   苗栗店面,   }

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