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國人平均房貸 創近7季新低

根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計顯示，2009年第二季全台住宅貸款平均為460萬元，到今年第二季則增加到676萬元，僅管6年增加了216萬元，但已創下近7季以來的新低。 國人平均房貸　創近7季新低 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據聯徵中心的統計資料顯示，全台六都和6年前相比，房貸平均授信額度分別增加158~556萬元不等，所幸經歷一段房價修正過後，平均房貸金額逐漸下滑，今年第二季為676萬元，是近7季以來最低的一季。 {ad-優質推薦： 雲林透天,   土城套房,   桃園買屋,   鳥松別墅,   平鎮店面,   }

根據聯徵中心資料顯示，六都近6年平均房貸金額都明顯增加，增加最少的高雄市，平均每筆房貸增加158萬元，若以20年期利率2%計算，本利攤還的情況下，購屋家庭每月增加約8千元的貸款支出。 至於房價最高的台北市，2009年第二季平均房貸是800萬元，今年第二季則增加至1356萬元，6年來增加了556萬元，每月房貸支出約為6.86萬元，和6年前相比房貸負擔約多出2.8萬元。 曾敬德表示，今年第二季國人平均貸款核貸成數約為66%，近年都維持在類似的健康水準，因此即使房價經歷一段修正，對於金融機構而言，仍無須擔憂壞帳等問題。 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，銀行在放款前，都會先做相關評估，最重要的是確保房子不會落入法拍。而近期房市轉冷，從貸款金額的變化來看，也不難看出銀行對於後市仍悲觀看待，授信心態偏向保守。 {ad-優質推薦： 永和房屋網,   桃園不動產,   台南別墅,   桃園工業用地,   台南市南區房屋,   }

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