最近有一則讓人震撼的新聞，一位房客因為不滿房東追討房租，一怒之下竟然把房東勒斃了，還把屍體裝進行李箱，拖行到房東另外的租屋處棄置。這則新聞出現，應該會有很多人認為當房東是一件危險的事，誰還敢當包租公或包租婆呢？
如何避免發生類似不幸事件
其實，過去也發生過房客被房東用針孔偷窺的案例，所以，受害的可能是房東，也有可能是房客，這應該只是個案而已。總不能因為有魚刺就不吃魚，或者像我當律師，經常接觸到離婚個案就建議大家不要結婚吧。畢竟當房東還是一個投資的管道，問題應該是如何避免發生類似不幸的事件。
參考我多年包租公的經驗，保護房東安全可以這樣做：
第一，套房比雅房好：
很多人會建議買頂樓加蓋隔成套房來出租，投資報酬率比較高，因為獨立門戶的套房投資報酬率比較低。但有沒有想過，通常雅房的單戶租金比套房低，所以承租的房客經濟能力比較差，發生積欠租金的機率也會較高，而且，分隔的雅房進出也比較複雜，容易衍生衝突。
第二，物件要有管理員：
房東需要帶看或與房客聯繫而進入屋內，事前可先向管理員報備，遇有突發狀況可提高管理員的注意。
{ad-優質推薦：
五股土地,
新北市商用不動產,
南港電梯大樓,
土城廠房廠辦,
內湖房屋,
}
全站熱搜
留言列表
