【住展房屋網/台北報導】內政部營建署統計，今年1至9月全國核發建築物建造執照件數，比較去年同期減少大約14.4%、總樓地板面積亦減少約15.1%，二個統計數據皆呈倒退嚕。有媒體解讀這是代表房市衰退的訊號，惟住展房屋網企研室認為，這樣的解讀其實不太合理，因為容積獎勵上限在今年7月後上路，申請建照與核准量下滑是正常現象。
在2013年7月，因為政府有意實施容積獎勵上限制度，後來又再往後延2年，到今年7月起才實施。在實施之前，業者為了確保容積獎勵不會縮水，大舉搶先申請建照；因此，前幾年申請建照與核發建照的數量都很大。
到了今年7月以後，容獎上限獎勵實施，都更容獎上限為1.5倍，一般建案上限降至1.2倍，在容積縮水的情況下，建照申請與核發數量減少可說是合情合理，而房市景氣下滑只是次要因素，而非主要因素。
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