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【專家專訪】自住買氣強勁 太平區房市熱絡

太平新光重劃區近年發展迅速，台74線生活圈四號道路開通之後，往返市區便利許多，成為台中房市熱門區段，大部分社區的自住比例高，由於區域成屋多、產品選擇也多，值得購屋族依照不同行情、產品類型精挑細選。 交通及商業機能發達 太平區佔優勢 台74線環繞整個大台中，往南可連接國道三號霧峰交流道，往北連接國道一號中清交流道，十分便利，近年沿線房價扶搖直上，太平區的新光重劃區及廍子重劃區受惠良多，平均房價早已站穩2字頭。從前在台中縣時期，太平與大里是唯二以「市」劃分的行政區，可見人口及商業發展最有規模。 群義房屋太平旗艦店專案經理陳伯伸說明，太平區位在北屯區、北區、東區交界，主要幹道新興路以北屬於新光段區段徵收區，新興路以南則屬於舊市區，採買機能集中在南側樹德路、樹孝路、中山路商圈；其中中山路商圈距離台74線車程僅需2分鐘，可以快速抵達國道三號、水湳經貿園區、台中精機園區、中科園區、台中軟體園區及烏日高鐵特區。 {ad-優質推薦： 南投買屋賣屋,   航空城廠房土地,   花蓮辦公室,   嘉義市東區農地,   屏東建地,   }

重劃區建設完善 環境最宜居 特別的是，新光特區直到2010年才正式開發，與其他重劃區相比，它的總開發面積不大，又鄰近發展成熟的樹德商圈，生活機能相對優良，台74線通車後，交通便利性更受到自住客喜愛，全面啟動當地房市。在新光段、廍子段等新興重劃區，市府皆有規劃完善的道路、公園綠地、各級學校等設施，隨著人口不斷進駐，商業活動也熱絡起來。 提到區域公共建設，包含有23所學校 勤益科技大學、長億高中、華盛頓中學、慈明高中、太平國中、新光國中、新光國小、中平國中等，3座藝文中心、圖書館，3間大型醫院國軍台中醫院、太平澄清醫院、賢德醫院等，還有旱溪沿岸自行車道、德興公園、立文公園、廍子公園等休閒地點，生活機能佳。 房價平實 新成屋總價不用900萬元 因為是新興開發區，太平生活圈的住宅類型以新大樓為主，至於市場指名度高的優質社區，陳伯伸表示，太原路的「太子道」為知名建商太子建設所興建，屋齡只有2年且鄰近台74線，購屋族可考慮3~4房產品，總價約950~1200萬元；樹孝路的「淳境」同樣為2年新房，特點為近主要商圈、戶數少，建議考慮3房產品總價約850~900萬元。新興路、太原路也是適合參考的路段，以3房附加車位的產品來說，總價在800萬元左右。 品牌建商、戶數少 優質社區必要條件 陳伯伸提醒，新光段、廍子段重劃區的新大樓量體很大，購屋族選項非常多，最好多方比價，才能找到對買方相對有利的成交價格，對有預算考量的首購需求者尤其適用。此外認明知名建商品牌、避開戶數太多的大型社區、尋找接近台74線的區位，都是買到優質社區的好方法。 {ad-優質推薦： 桃園辦公室,   桃園山坡地,   台中農地,   斗南土地網,   大園電梯大樓,   }

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