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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】戴德梁行2016年4月7日舉辦商用不動產第一季季報記者會,總經理顏炳立表示,現在全球低利率,房市卻沒因此被激勵,「有錢有能力的人不買,想買的沒錢」,更指出降息鬆綁只是拉長緩降趨勢,如「燉」,還會繼續走下坡,顏炳立直言,目前要逼出買氣的關鍵在降價,而非管制解除與降息,並指出央行降息只是拉長房市盤整的時間,根本就是凌持,這波房市要看520之後,特別要注意總統就職演說。
顏炳立表示,央行降息、鬆綁房貸,只是在變平靜的湖水丟幾顆石頭,不會有浪花,只有小漣漪,他直言,「降息幹什麼,為什麼不叫人降價格?」顏炳立說:「你現在賣100,買家開90,你捨不得賣,聽到降息很開心開110,賣不掉,等回頭要賣人家90,人家就給你喊80。」。顏炳立分析,從2013年房市反轉向下的過程中,應該加速趕底,買與賣之間才會換手,量能才會出來,待政府利多政策點火造成量能噴出,市場才會活絡。
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