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房價跌勢趨緩 新北桃園仍在修正
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根據最新的信義房價指數顯示，去年全台主要都會區房價均呈現回檔修正走勢，修正幅度最顯著的區域為北台灣，其中又以台北市「摔」得最慘，2015年第1季房價指數為302.03，到今年第1季下修至271.36，年減10.2%。

房價跌勢趨緩 新北桃園仍在修正

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市是受政策影響最嚴峻的時期，不僅整體移轉量創下2002年以來的新低，房價也幾乎呈現全面性的回檔，在房市流通性緊縮的狀況下，房市明顯偏向買方市場。

不過，由於去年的市況不明朗，買方市場成型，但看待後市的心態保守，出價更保守，不少持有成本較低、嗅覺敏銳的屋主，為求加快銷售速度，寧可少賺而讓價求售，議價空間大致在15%以內，房價因而出現明顯修正。

從各大都會區的房價指數表現來看，台北市房價修正的速度與幅度均居全台之冠，年減10.2%、季減1%，一間2千萬元的房子，過去1年價格「縮水」約200萬元，但值得注意的是，從季變動來看，房價修正似乎已有減緩的趨勢。

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此外，相對平價的新北市及桃園市，過去一年房價指數修正幅度均為6.3%，雖然低於台北市，但季減幅度分別為2.1%、2.9%，均略高於台北市，顯示房價仍在走跌。

相較於北台灣下修幅度明顯，以自住客為主的高雄市，過去一年房價指數表現最為穩定，2015年第1季為247，今年第1季則為248.06，甚至逆勢微幅成長0.4%，且今年第1季的水準幾乎與去年同期相當。不過，從指數的變化也可發現，高雄市房價已無上漲的動能。

曾敬德指出，高雄房市主要由自住買盤撐場，加上總價低，不會像台北有買不起的問題，因此房價指數表現都向來穩定持平，但畢竟房價已穩定上漲多年，未來再漲有限。

曾敬德指出，過去受到房地合一的影響，房市交易量幾乎窒息，不少屋主為順利交屋，願意有一定程度的讓價，在今年央行大幅鬆綁選擇性信用管制措施後之後，預估將有利房市價量回穩。

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