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【住展房屋網/台北報導】相較於先前幾乎全面結凍的慘況,最近房市景氣確實稍有好轉;央行解除信用管制,當然是最重要的推力。稍早國泰金控公佈四月『國民』經濟信心調查,就反映出類似的狀況。
只不過,住展房屋網企研室曾多次強調,該調查所調查的對象,主要是該集團的客戶,是否真能反應所有國民或庶民的實際心態或狀況,還是要打上問號。
不可否認,央行解除信用管制,確實給予若干有購屋計畫的消費者進場的動力;畢竟利率降了,房貸成數也提高了。然而同時間,台灣貿易狀況仍嚴峻,國際經濟局勢也仍未好轉;值此時刻,民眾對景氣、就業展望,乃至消費及買房意願竟都提升,顯得有些詭異。或許是因為稍早情況更糟,比較基期偏低所致?我們不得而知;且單就買房意願一項來說,住展房屋網企研室仍認為,就有某盲點存在。
理由在於,說到買房意願,無論是長期政商潛移默化,還是有土斯有財的民族性偏好,人們總是懷抱購屋夢,所以通常都有意願。只不過,這通常是隱而不宣的,而且多半隨景氣波動而變化;畢竟任何消費行為,買方總不想成為那個先掀底牌的一方,否則肯定會被賣方拿俏。
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