房市不見好 今年交易量估創25年新低

(中央社記者韋樞台北29日電)永慶房產集團調查發現,央行3月底放寬信用管制後,房市交易量未大幅反彈,明日央行若進一步降息,不代表交易量增,價格才是關鍵,估全年交易量約25.5萬棟,創25年新低。 根據永慶房產集團2016年第3季網路會員調查,全台看跌第3季房市佔比59%,其中「小幅看跌5%到10%」比例還是最高,佔48%;在購屋理想價格部分,63%受訪者認為「比實價登錄成交行情低15%內」就願意進場。 永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,央行除豪宅外,全面房市鬆綁信用管制,激勵民眾購屋信心,第3季看跌比例為59%,已較第2季69%減少10個百分點,不過整體看跌趨勢不變。 {ad-優質推薦: 新莊別墅,   屏東農地農舍買賣,   中和土地,   桃園房屋買賣,   台中套房,   } 林泰隆表示,此次調查發現第3季有高達22%的買方,進場購屋理想價在「與實價登錄成交行情差距正負5%內」,其次為「比實價登錄成交行情低5%~10%」的21%、「比實價登錄成交行情低10%~15%」的20%,三者合計占63%,比起第2季54%高出9個百分點。 而3季「比實價登錄成交行情低15%到20%以上」的買方有32%,比起第2季的47%大幅減少15個百分點,顯示在房價已有一段明顯跌幅的狀況下,第3季的買方出價轉趨合理,不再是一開口就要求降價2成上下,有逐漸往實價行情靠攏的趨勢。 對於賣方來說,第3季有40%的賣方願意「比實價登錄行情差距在正負5%到10%內」出售,比第2季的33%略多;其次為「比實價登錄成交行情低5%到10%」的12%、「比實價登錄成交行情低10%到15%」的7%,三者合計占59%,比起第2季三者合計約57%高出2個百分點。林正隆認為,這顯示賣方心態轉佳,建議有意售屋的屋主,按照最新實價登錄價格再酌讓10%,將加快成交速度。 {ad-優質推薦: 大安區公寓,   台東買房子,   桃園套房,   林口房屋買賣,   桃園電梯大樓,   }
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