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以房養老 土銀門檻擬降至63歲
工商時報【朱漢崙╱台北報導】 以房養老，土銀將降低承辦年齡門檻。據指出，土銀內部已規劃將以房養老的最低承辦年齡門檻從65歲下修到63歲，這也將是繼台企銀後，第二家將承辦年紀調降到65歲以下的銀行，土銀今日召開的董事會，預計將討論、議決此案，若董事會通過，新版的辦法可望自下月起上路。 除了調降申請的年齡，另一項土銀內部研議鬆綁的措施，在於開放擔保品標的不再受限於自住型的房屋，即使是出租，也可以申辦逆向抵押房貸，可說老年退休人口未來透過活化不動產來變現的彈性，更進一步的增加。 {ad-優質推薦： 屏東農地,   南崁房屋買賣,   台中市北區店面,   嘉義市西區辦公室,   橫山休閒農地,   } 由於土銀身為不動產龍頭、國內唯一的一家不動產專業銀行，又是前二家率先開辦以房養老的公股銀行，上述的兩大鬆綁措施若能在今日獲董事會通過，應可望帶動其他行庫跟進。 據了解，土銀此次下降申辦年紀，主要是月前召集各個分行經理檢討以房養老成效，多家分行經理均建議降低年紀層，主因是客戶反應，一方面想及早規劃，另一方面倘若子女現在就同意，不必再等兩年，憑添變數。 也因此，土銀董事長吳當傑，決定採納「最前線」的意見，鬆綁年紀的最低承作門檻。 綜觀各個行庫所推出的以房養老措施，除了台企銀的年紀門檻最低，60歲即可申辦，其他行庫的年紀均為65歲，如今，土銀也規劃將年齡門檻調降，可見得市場上有一定的需求。 {ad-優質推薦： 東港透天,   台南市東區透天,   和美農地,   泰山建地,   彰化別墅,   }