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泰國房地產仍在甜蜜投資期 藍海李進倫：專業團隊當後盾，前進泰國當包租公
隨著中國大陸經濟轉型及工資不斷調漲，許多原本在大陸設廠的企業紛紛開始尋找可以降低生產成本的國家，做為轉移投資的目的地，其中有許多人都把目標鎖定東南亞。 東南亞許多國家近年來的經濟發展的確值得關注，上一期《理財我最大》的來賓鍾曜陽也告訴大家，根據「周天運」的概念，東南亞的運勢至少會旺到2043年。 《理財我最大》為了幫助讀者掌握投資機會，本期特別邀請到深耕泰國十幾年，現任藍海房屋地產集團執行長的李進倫，來跟大家分享泰國的房地產投資。 本來在銀行從事放貸業務的李進倫由於業務的關係，接觸到許多房地產買賣案件，因而對房地產市場及法規有了一定程度的瞭解。 {ad-優質推薦： 台東辦公室,   后里休閒農地,   三重電梯華廈,   觀音航空城建地,   新莊廠房廠辦,   } 後來，遇到銀行辦理優退，他就帶著一身的專業轉投入房地產市場，進而經營海外房產，並且獲得很好的成績。 李進倫表示，台灣房地產今(2016)年受總統大選、天災、土壤液化等議題影響，成交量大幅縮減，面對景氣寒冬，投資客為賺取高租金及資本利得，已紛紛將投資目標轉向海外，而他認為，近十年國內生產毛額(ＧＤＰ)穩定成長且號稱全球第二熱門的旅遊城市泰國曼谷，正是一個熱門的投資標的。 泰國房地產可登記本人名下 投資海外房地產最要注意的是當地法規對海外投資人的保障，李進倫表示，海外人士投資泰國房地產可以登記在投資人本人名下，不必因借名投資而擔心未來會產生爭議，同時投資人還可以向銀行融資，並取得房地產的永久產權，這些都是對投資人的一種保障。 其次要注意的就是物業管理問題，投資海外房地產不比在國內，除了距離遙遠外，語言也是一大障礙，因此，要找到一個專業可靠的團隊，除了能夠帶投資人進場、協助後續物業管理，最後還要能夠帶投資人出場，這樣的海外投資才算真正有保障。 其他幾個應注意的事項包括，投資區間最好抓三～五年，因為短期投資交易成本比高，獲利不易。 {ad-優質推薦： 航空城房訊,   桃園房屋,   新北市工業用地,   中壢買房子,   中壢買房子,   }