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豪宅兩苑兩樣情 文華苑每坪176萬 該案新低 松濤苑每坪268.5萬 今年豪宅交易次高
工商時報【方明╱台北報導】 最新實價揭露，豪宅兩「苑」呈現兩樣情。今年6月「文華苑」11樓一戶以總價5.11億元賣給國巨集團董座陳泰銘的旭泰新公司，以單價176萬元創下該案成交以來新低紀錄；此外，中正區最貴豪宅「松濤苑」最新2樓以4.5億元成交，每坪單價268.5萬元，為今年豪宅交易第2高單價。 北市松山區指標豪宅「文華苑」出現最新實價，57號11樓以總價5.117億元成交，總面積350.12坪，扣除7個車位總價3500萬元，換算每坪單價為176萬元。值得注意的是，該戶屋主去年6月以英屬維京群島祥睿有限公司名義，以總價5.29億元向香港上市公司真明麗集團董娘翁翠端所購得，如今僅持有1年，便以認賠約1700萬元殺出。根據謄本資料顯示，該戶買方為旭泰新公司，該公司3席董監事即是國巨集團董座陳泰銘，以及其子女陳少喬、陳少威。 {ad-優質推薦： 彰化辦公室,   航空城廠房廠辦,   新營店面,   中壢不動產,   新北市別墅,   } 東森房屋副理于靜芳表示，「文華苑」在今年4月成交9樓戶，總價5.66億元、單價199.7萬元，創全台豪宅總價最高，最新實價再揭露6月所成交的第2戶，也再創下今年來豪宅總價第2高。 今年豪宅總價排行1、2名則都由「文華苑」包辦，但最新11樓交易單價卻是創下「文華苑」揭露來的新低紀錄，比4月成交價跌了11.9％，若比較2014年社區高點的8樓戶每坪210萬元，更跌了16.2％。 另外，根據最新實價資料顯示，北市中正區價格最貴豪宅「松濤苑」，今年5月2樓以總價4.5億元成交，換算每坪成交為268.5萬元，是今年豪宅交易單價的第2高，第1高則是同社區的3樓，成交每坪270萬元，今年至今豪宅最高單價前2名都是由「松濤苑」拿下。 {ad-優質推薦： 水上買房子,   雲林農舍,   新北市電梯大樓,   中壢工業用地,   新店電梯華廈,   }