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薪低房貴 熟齡族當然賴在家

【住展房屋網/台北報導】內政部日前公布統計數據，指出全國35到54歲有配偶的熟齡族，仍與父母同住者高達106萬人，比率高過五分之一。對此結果，內政部官員表示，這些潛在獨立族群與父母同住，究竟是為了孝親還是經濟考量，頗耐人尋味。 雖然官員話講得保守，但住展房屋網企研室可以斬釘截鐵地指出，薪資低、房價高的經濟因素，絕對是導致熟齡族不離家的核心原因之一。該統計資料顯示，都會化程度較高的北部城鎮，同住比例遠較中南部低，官員認為是因北部都會重視個別生活空間所致，加上中南部以透天厝為主要居住型態，空間大且分層居住可兼顧隱私，故選擇同住比例較高。 官方這般解讀固然有其道理，然而，住展房屋網企研室認為有些避重就輕。首先，北部都會同住比例低的原因，除了追求個別生活空間，區域內廣泛的跨境就業才是主因，如台北人赴竹科上班、桃園人到北市謀職。 然而中南部跨縣市就業的規模遠不及北部都會，當中原因複雜，除涉及通勤交通不甚完備之外，中南部產經建設不足、條件較佳的就業機會集中北部，更是中南部區域跨境就業不及北部的關鍵之一。既然跨境就業機會少，離家而居的比例自然不高。 {ad-優質推薦： 龜山工業地買賣,   桃園電梯華廈,   頭城農地農舍買賣,   台北電梯華廈,   桃園土地,   }

況且中南部的房價水準，與北部都會相較雖然便宜；但當地薪資行情卻也遠較北部都會『寒酸』，同樣文書行政類的工作，在雙北還能有3萬月薪甚至更高，不過到了南高屏地區，可就維持在22K，甚至不乏低於基本薪資者。 住展房屋網舉例試算，以500萬的房子，貸款8成，年限30年，利率2%計算，每月還款金額約1.7萬，這數字看在北部民眾的眼裡，可能不是大負擔；但以中南部只領20多K的角度來看，扣除房貸每人只剩區區幾千元可度日，熟齡族更可能還有兒女、長輩要奉養，這樣的薪資水平勢必捉襟見肘，試問又如何能離家自立？ 在薪資低、房價貴的環境下，熟齡族最好的選擇，就是當個賴家王老五，不僅省房貸/房租，還可請長輩充當保母省錢，因此官員說同住可能是著眼孝親考量，應當改為讓『親孝』才是。 住展房屋網企研室直言，官員做出統計調查、發現問題後，要做的是針對問題端出解方，而非將數字保守解讀，否則不僅無法發揮統計數據的實質作用，還會讓人對官方的鴕鳥心態失望透頂。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw {ad-優質推薦： 吉安不動產,   士林土地,   西屯區電梯大樓,   雲林土地租售,   桃園電梯大樓,   }