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房市冷透 北市價量齊跌
房仲業者觀察近五年來台北市房是變化，價格與交易量與過去高點有明顯下降，其中又以交易量近乎砍半，房仲業者認為，現在只靠自住需求支撐房市，整體交易量還會持續調整，預期房價仍會持續修正。 (馮建棨報導) 觀察台北市近五年房市價量變化，與同期高點相比都呈現衰退，房仲業者觀察「實價登錄」與「買賣移轉棟數」發現，北市今年1到10月的「交易量」較過去五年的高點大減46.8%，幾乎砍半，而1到8月「房價」與103年同期相比下跌10.9%，其中信義區及大安區都出現一成以上跌幅。 {ad-優質推薦： 太保建地,   西屯區廠房廠辦,   嘉義農地,   桃園電梯華廈,   基隆公寓,   } 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，近年房市反轉，只剩自住買方獨撐房市，在房屋成交量逐年遞減的壓力下，房價也跟著修正，而北市修正最深的區域則坐落在精華區，市中心房價持續領跌。 林泰隆表示，過去政府積極調控房市，投資客退場，使交易動能逐漸停滯甚至衰退，在成交量逐年遞減下，北市房價從103年始反轉走跌，今年房屋稅、地價稅雙漲，更加重房屋的持有負擔，預期房價仍會持續修正，建議有意售屋的屋主及早規劃資產配置，愈晚賣將承受更多的風險，而多屋族應謹慎評估稅負對自身財務的壓力。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區不動產,   宜蘭農地,   台東買賣農地,   苗栗山坡地,   新店套房,   }