【文/地產天下】歷經新政府上任、稅改等房市蛻變期之後,今年房市業者普遍認為「溫」、「升」、「好」。根據今年已知推案狀況看來,產品仍以中小坪數為主流,而園道、綠地成豪宅推案首選;不過也有專家指出,若是原七期豪宅區則需留意產品價格支撐性。
全國十大建商之一的富宇建設指出,今年房市將是審慎樂觀、景氣持平向上的1年,在台商迴游、交通建設及人口利多帶動下,整體來說年底前可望「有感」升溫。關於今年的新成屋銷售,富宇建設總經理鍾堯明認為,今年除穩健發展的大型建商推案腳步不變外,不少小型建商紛紛傾向減少或不推新案、去化餘屋,加上過去幾年興建的成屋潮湧入,人口利多帶來了剛性需求,消費者選項也變得更多,預估今年新成屋銷售熱度仍持續攀升。
建商緩推案 去化成屋為主戰場
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,台中市前年總推案量約一千九百億,而往年推案量最高曾達兩千五百億,但今年受大環境政策、制度面影響,整體推案量有下修趨勢,2016僅約九百多億。林正昇強調,在政策利空出盡後,影響今年房市的負面因素有限,預估2017房市將以大型建商、品牌建商推案為主,有望達一千至一千兩百億,但整體房市仍以去化成屋為主。
2017新推案集中於三大區域,在科博、美術館部分,有北部建商忠泰建設將在科博館特區推出總銷70億的大案,請來設計大師卡爾拉格斐操刀,預計在第2季進場;順天建設「科博館新案」也將在上半年推出;忠太東路與健行路口的豐境建設「科博館案」也預計明年推出,勢必有一番激戰。
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- Jan 07 Sat 2017 13:28
台中建商緩推案 美術館、11期 推案熱區
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