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華人夫婦9萬元 拍下舊金山最豪「一條街」
投資眼光極佳的一對華裔夫婦，2015年以僅僅9萬美元的價格，買下了舊金山一處擁有38戶豪宅社區內的一整條街；但住在這條私有街道高級社區的百萬富翁住戶，直到今年5月收到失去街道產權的通知，才驚覺未來他們如果車子停在自家門口的街上，可能得向這兩位新地主繳交停車費，因而提告尋求補救。豪街住戶多名人 豪宅均價 510萬元台灣出生的鄭麥可(Michael Cheng，音譯)以及香港出生的林蒂娜(Tina Lam，音譯)，如今依法擁有普利西迪歐街(Presidio Terrace)的道路、人行道以及公共區域的產權；這個有著「囊底路」(Cul-de-sac)胡同的社區，平均房價每棟約510萬美元，曾經住在這裡的不乏知名人物，包括前眾議院議長波洛西(Nancy Pelosi)、前任舊金山市長阿利奧托(Joseph Alioto)、加州民主黨參議員范士丹(Dianne Feinstein)。每年14元地稅 30年沒繳 2年前遭法拍根據媒體報導，2015年4月，現居聖荷西的鄭麥可與林蒂娜在尋找舊金山地區便宜房地產時，無意間發現了普瑞西迪諾街被市政府拍賣的訊息；由於這條私有街道的住戶管理委員會，長達30年都沒繳每年14美元的郡地產稅(propertytax)，欠繳稅款加上利息與罰款，累積金額為994美元，結果得依法交付拍賣。 {ad-優質推薦： 后里農地,   吉安建地,   內湖公寓,   桃園套房,   台中電梯華廈,   } 鄭麥可與林蒂娜：我們得標只是運氣好 為了在法拍過程中爭取得標機會，鄭麥可與林蒂娜在投下9萬100美元的投標成本之前，根本沒時間先行查看拍賣標的物；對於順利擊敗其他競標者，鄭麥可接受媒體訪問時謙稱表示：「我們只是運氣好。」有趣的是，過去這兩年來，有警衛看守的普利西迪歐街住戶們，日復一日照常過著原本的生活，卻絲毫不知天天出入的自家門口柏油路、人行道以及花木修剪整齊美麗的道路分隔島，外加環繞著各棟住宅周邊公共區域的所有景觀植物與棕櫚樹的所有權，早就已經易主。「屋主必須是白人」 法規近70年前鬆綁回顧舊金山市發展史，當地法規原本限定這條街房地產屋主必須是白人，直到1948年才鬆綁；從1905年以來，普利西迪歐街社區便由住戶管理委員會負責管理。從拍賣會上買下這條街之後，鄭麥可與林蒂娜在這兩年期間，積極考慮如何讓這筆投資獲得最大效益；鄭麥可接受舊金山紀事報專訪時說，現正考慮購買屋主保險(title insurance)，好讓投資變得有賺頭。投資如何有賺頭 擬收120個車位租金幾經商量之後，他們最後決定將向住戶們收取街道上120個停車空間的「合理租金」；報導指出，住戶們對此的反應是興趣缺缺，今後或許不住在這個社區的外來人士，將有機會參與投資。 {ad-優質推薦： 台中土地買賣,   嘉義店面,   內湖辦公室,   桃園透天,   公館土地,   }