全球資產管理總經理柯宏安:景氣好轉 Q4商辦價量可期

工商時報【方明╱台北報導】 全球資產管理總經理柯宏安認為,商用不動產與景氣指標連動性高,隨全球景氣好轉態勢顯著,第四季又進入傳統商辦交易年底旺季,預估第四季量價表現可望更上層樓,租賃市場明後年供給量增加,短期內租金上漲力道有限,空置率也會反轉向上。 柯宏安指出,商用不動產與一般住宅影響要素不盡相同,隨景氣指標連動性高,歐美皆上修第二季經濟成長率,國內今年上半年製造業營收增幅為近6年最大,外銷訂單也是連13個月正成長,今年前8月訂單金額為3,031.2億美元也為歷年同期新高。 {ad-優質推薦: 新北市農地,   桃園公寓,   宜蘭電梯華廈,   高樹買地,   土城房屋買賣,   } 從商用不動產的不同產品市場來看,柯宏安表示,辦公室市場是租賃優於買賣,店面市場價格修正幅度較明顯,去年店面交易量明顯回升,但隨著價格止跌,交易量似乎開始有些成長停滯。 柯宏安表示,隨著房市利空因素逐漸消失,第三季買氣已較去年同期回升,價格不如去年那麼看空,不但市場交易量回升,預期房價修正幅度也將減少,接下來進入傳統商辦交易年底旺季,預估第四季量價表現可望更上層樓,租賃市場明後年供給量增加,短期內租金上漲力道有限,空置率也會反轉向上。 {ad-優質推薦: 苗栗辦公室,   嘉義套房,   中壢不動產,   新店辦公室,   桃園買地,   }
創作者介紹
創作者 housetnn 的頭像
housetnn

台南房屋買賣超急快找HouseWeb台南房屋蠻牛吉市

housetnn 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()