10月房市 量增價跌
隨著國內外景氣指標轉佳，房市買氣也有不錯的表現，尤其第四季又是傳統房地產旺季，全台10月份交易量比起上月增加約一成。至於房價除台北市外，其他縣市呈現小幅下修的情況，呈現「量增價跌」走勢。{ad-優質推薦:房屋, 租屋,
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信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，今年房市在低利率以及資金回流之下，資金行情率先啟動，第二季以來精華地段房價已明顯回升，因此近期景氣指標轉佳的利多消息，短期內不容易再替房價加分，而越接近年底，市場上新增的買方以首購等自住型客戶為主，對房價的承受能力有限，多半選擇中低價位的產品，使得全台房價皆些許下修。{ad-優質推薦: 屏東買房子, 屏東賣房子, 屏東店面出租, 屏東套房, 屏東套房出租, }
至於大台北地區，北市住宅每坪均價為45萬元、北縣住宅每坪均價為23萬元，北市整體成交量成長7.1%、北縣則呈現負成長0.9%。台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示，主要是因為民眾看好未來，因此都會區房價持續攀新高，但目前出現賣方抬高售價，而買方追價力道不足，導致台北市交易量增加不到一成；至於北縣呈現負成長，主因是板橋、新莊、中永和、新店等衛星城市靠近捷運周邊開價普遍拉高，有些捷運附近價格甚至凌駕北市，因此北縣交易量跌幅0.9%。{ad-優質推薦: 屏東買屋, 屏東賣屋, 屏東辦公室出租, 屏東辦公室租售, 屏東商用不動產, }
永慶房屋總經理葉凌棋表示，下半年在兩岸題材效應下，北市房價與今年2月相比已回漲約3成，最近逢高獲利了結的屋主有慢慢增多的趨勢，但日前央行打算對過漲的都會區房價研擬對策，可能會採取必要的管制措施，所以近期屋主恐怕不宜過度樂觀。
文章來源：自由時報
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