大台北房價漲3成 租金反跌1成
根據房仲業者統計,去年大台北房價全年平均單價漲逾三成,但租金走勢不僅絲毫未漲,Q4與Q1相較跌幅還近一成,租金明顯與房價走勢背離,使北市投報率僅三.二一%,回本時間長達卅一年。{ad-優質推薦:房屋,  租屋,   法拍屋,  台灣房屋)
永慶House Fun租屋發言人涂金谷表示,去年大台北房價及租金在第一季落底後,隨著第二季房市交易熱絡止跌回升,全年房價北市漲三七.六%,北縣漲三一.五%;但租金部分不漲反跌,北市跌幅八.八%、北縣也跌約七%,主因失業率攀高,民眾付租能力下滑及市場興起買屋出租等待增值的氛圍影響,導致租屋市場供需更加不平衡,未來恐成為房市長期發展的隱憂。 {ad-優質推薦:台南廠房廠辦,  內湖區房屋,  台南買房子,  桃園市房屋出租,  桃園租房子,  }
台灣房屋不動產研究室執行長邱太?指出,有學者將投報率視為泡沫化的反向指標,投報率愈低,泡沫化愈高,表示房貸還款年愈長,痛苦指數愈高,而根據台灣房屋統計,全台六大都會區住宅投報率,最低是台北市,投報率才三.二一%;其中投報率最低前三名,依序為大安、中正、信義區,大安區每坪每月租金一三六○元,平均房價六十三萬,投報率只有二.五九%,為十二個行政區投報率最低,回本時間長達三八.六年。{ad-優質推薦:桃園工業地買賣,  台北工業廠房,  台北買房子,  桃園房屋出租,  宜蘭工業用地,  }
資料來源:自由時報

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