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印尼紡織大王家族買「西華富邦」 跌價1成撿便宜


2017/01/25 13:27 文/記者葉思含 日前傳出身家逾300億元印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江2016年10月底時買下台北大直頂級豪宅「西華富邦」17樓戶，市場推估總價1.85~1.95億元，每坪單價應落在170~180萬元，不過今日實價登錄出爐，根據實價資料顯示，該戶別總價約1.72億元，每坪單價約153萬元，相較2015年底的16樓戶單價約167萬元，價格下修約1成。 {ad-優質推薦： 深坑房屋買賣,   桃園建地,   吉安買屋賣屋,   桃園電梯大樓,   台南市北區電梯華廈,   }

今日台北市實價揭露宋大江成交之戶別總價1.72億元、總面積131.15坪，拆算車位單價153萬元，為宋大江以虹光國際開發名義名下，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，根據「西華富邦」實價資料顯示，每坪單價最貴39樓總價4.35億元，拆算每坪單價達290.6萬元。而17樓之前有3戶揭露，拆算單價也在164~185萬元之間，今日台北市實價揭露的17樓交易，每坪約153萬元入手，可說撿到便宜。 去年豪宅不斷有成交仍未創出天價，陳炳辰分析，像是「松江1號院」7戶共13億交易，每戶單坪只來到112萬元，而張國煒「敦南樞苑」也是該社區合理價，此次「西華富邦」高樓層景觀戶單價153萬元，幾乎是用低樓層價格入手，豪宅市場價格以及沉重的賣壓顯而易見。 {ad-優質推薦： 桃園別墅,   虎尾房屋買賣,   中和電梯華廈,   信義區別墅,   苗栗土地,   }

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