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買賣不動產 擬強制公證

司法改革小組會議前夕，司法院先推出司改相關方案，包括為杜絕大咖罪犯潛逃、將修法讓被告到庭聽判、判重罪者當場開羈押庭，以及未來不動產契約要先找公證人公證，減少買賣糾紛。 重大罪犯在判刑確定前逃亡海外事件頻傳，一再重創司法威信。司法院在司改會議前提出的方案，包括將研議修刑事訴訟法，規定被告應到庭聽取判決結果，若未被羈押的被告遭判死刑、無期徒刑或兩年以上有期徒刑，法院要立即開庭審理是否需羈押。 相關方案也將修法，對被判決死刑、無期徒刑或兩年以上有期徒刑確定的被告，如有逃亡之虞，檢察官在收到法院卷宗前，可逕行拘提，並對被告限制出境。 {ad-優質推薦： 嘉義市東區農地買賣,   桃園店面,   羅東買屋賣屋,   內湖電梯大樓,   桃園套房,   }

此外，目前房屋等不動產買賣糾紛不少，為減少相關訴訟案件，司法院將與法務部協商，讓民法中規定不動產交易、設定或變更時，契約須先找公證人公證的規定能盡速施行。 司法院秘書長呂太郎表示，民法第166條之1規定，「契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，應由公證人作成公證書」，意思是買賣房屋等不動產的契約必須公證，目的是避免事後紛爭。由於這一規定會增加民眾「交易成本」，法律通過後一直有反對意見，因施行日期「由行政院會同司法院另定」，此法在立法通過後，已超過16年未施行。 司法院為減輕法官工作負荷，提高審判品質，將盡速協調法務部訂定民法第166條之1的施行日期，未來不動產交易、設訂抵押等契約都要事先強制公證，確認雙方權利義務。 法務部表示，已與司法院討論訂施行日期，由於施行後廣大民眾權益會受影響，會詢問公證人協會、律師公會等民間團體意見，並統計經公證後的契約，是否較不具爭議，同時檢視目前定型化契約。 {ad-優質推薦： 基隆農地,   北屯建地,   虎尾房屋買賣,   新店房屋,   台東農地農舍買賣,   }