全台最新實價登錄交易大盤點,統計近半年實價揭露豪宅社區價格,台北以「西華富邦」、「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」位居前3名,台中仍是聯聚、寶輝穩坐豪宅一哥寶座,高雄則由知名水岸宅「國硯」奪冠,全台各有亮眼成交,顯見房市再冷,高端住宅仍有其獨特市場。
根據台灣房屋智庫統計內政部不動產交易實價查詢服務網近半年揭露資訊,觀察全台豪宅社區價格,台北市仍以去年7月交易的「宜華國際大直旅館開發案」共構飯店式住宅「西華富邦」奪冠,每坪高達290.6萬元,也是實價登錄上路迄今以來第2高價。第2、第3名則是去年年底揭露的「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」,各為每坪280.3、275.2萬元。
台北「西華富邦」居冠 「皇翔御琚」緊追
台中、高雄近半年實價交易也有相當亮眼成績,「聯聚信義」以每坪81.4萬元奪得第一,「寶輝秋紅谷」雖以每坪75萬元位第2,但近期揭露一批103年交易的預售價格,出現每坪83.5萬元行情,創台中實價登錄迄今最高價,震撼市場。高雄冠亞軍則為去年底揭露、每坪59.6萬元的「國硯」,以及每坪50.2萬元的「皇苑世紀館」。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,近半年豪宅揭露之交易時間集中在2015年下半年,台北市在去年底與今年初的實價揭露中,陸續拋出「皇翔御琚」、「仁愛帝寶」、「松濤苑」交易資訊,雖然均未創該社區新高,卻頗有定錨價的態勢。其中「仁愛帝寶」從實價登錄至今,包含此筆最新買賣紀錄共8筆資料中就有4筆單價落在275~280萬元;「皇翔御琚」則是10筆紀錄有5筆在275~290萬元;「松濤苑」4筆所有揭露價都是260~270萬元。比較近半年豪宅揭露交易價格與過去最高價的紀錄,下修僅3~6%,顯見豪宅市場價格之支撐力。
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- 1月 27 週五 201715:08
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高雄 福懋首善 大樓 管委會 + 安橋保全 + 大量住戶 是跟蹤集團 Jun 14 2023 02:45 訪客 每個縣、市上千犯罪家族(九族),全家大、小老、中、青三代,男、女、老、幼,總計上萬名歹徒,家族上百人以20-30人一組,化整為零打帶跑的方式(含同時數對帶著小孩的夫妻檔、情侶檔,載著工具、物品可疑機車。穿國中、高中制服男、女生,坐在路旁改裝機車上的小混混、小太妹,背著嬰兒、帶著小孩、未成年兒子或剛成年女孩,或老人的中年惡劣婦人(其丈夫躲在其他地方相互用手機串聯跟蹤),及各種路口騎著腳踏車,行徑惡劣男、女及老人),每天全省各縣市相互串聯,集團化接力賽跟蹤民眾住家及生活作息為業。並貼近被害人身後偷聽、偷窺、偷錄、偷拍(人手一隻長鏡頭相機及數支手機),蒐集個人,及家人、親朋好友、手機、家用電話家庭成員等資料(在各種公共場合。含郵局、銀行內、外、醫院或其他,請隨時注意身旁東張西望,無所事事滑手機陌生人,當您提款或於商家消費時,歹徒共犯便出現在您身後。請提防半路出現之帥哥、美女陌生人,並勿將手機或家用電話借予他人,以免電話號碼外洩,再由其他共犯打電話,以郵寄(超值東西)的方式,直接取得被害者住家地址或家用電話資料,省去接力跟蹤手續)。 這些歹徒家族散居在每個社區,或租屋在大樓裡,以裡應外合的方式或三更半夜偷裝置汽機車追蹤器,每天24小時在被害者家門口、旁邊或對面,在每個叉路口,用陌生不同的老人、女人、小孩、遊民在所有人群出入口。以路邊相互等人、等車、蹓狗、抱小孩、懷孕夫妻檔、聊天、流動攤販、24小時坐在超商看報的方式,長期輪流派不同人,埋伏跟蹤守候,白天路邊各種車輛,人坐在裡面佔據路邊停車格,等到被害者出門,再以手機聯絡埋伏四面八方,其他機車或汽車、計程車歹徒,接力賽跟蹤(有些叉路口車輛熄火,黑玻璃搖上疑是空車,但人躲在裡面,每個縣市日、夜間則以數百輛計程車不作生意,分散停在每個路口),並聯合在每個公共場所出入口,或在騎樓及坐在路旁無所事事滑手機(不用做事就有飯吃),中、下階層,鬼祟、惡劣的男、女、老、幼,(以line的方式並用耳機神不知鬼不覺相互聯絡),以跟在身後緊迫盯人方式跟在被害者身後(含用婦女偷偷跟到被害者到銀行偷窺被害者保險箱),再以手機聯絡,以四周包抄的方式用手機相機偷拍,或直接聯絡前方歹徒貼近臉上拍,再上傳被害者相片給其餘共犯,或十餘歹徒分散四周,並手持長鏡頭相機偷拍,或數人以大型腳架長鏡頭攝影機,在被害人每天必經之地埋伏,假裝採訪方式直接偷拍,以全省數十萬歹徒,在每個叉路口或轉角處以輪流接力賽方式跟蹤(可以數千人接力賽,從屏東跟蹤到基隆再跟蹤回台東及國外,任何國家任何地方都有數萬台灣共犯)將個人作息查的一清二楚,再交由其他縣市歹徒作案。 再每天用不同歹徒,打手機以地下錢莊貸款、賣茶葉、購買未上市股票、少女剝皮酒店、海外投資等。同樣方式騷擾、恐嚇,並由外縣市數千歹徒以手機、家用電話,數萬通網路傳真騷擾住家電話的方式,亂七八糟無俚頭簡訊,持續數年騷擾,甚至亂訂披薩、亂送瓦斯)(民眾上大陸網站便可了解大陸很多民眾,家用電話被歹徒長期騷擾數萬通的惡劣行徑)。再跟蹤到無監視器處時,以數百男、女歹徒,每天輪流以汽、機車衝撞,或用樣方式對付被害者家人、婦人、老人或小孩,聯手共同霸凌。連警察局門口都有歹徒及車輛埋伏(警察及其家人都同樣遭到跟蹤、威脅)等到作案再由其他外地數十位未曾出面歹徒下手(犯罪成員經營各種行業並散居每個路口,或每天都在網咖或酒店待命)。 (數人跟蹤再由最後一人動手殺死,眾人皆為殺人共犯) 但這些應屬共犯家族的數十萬歹徒,卻有侍無恐,因為他們家族人數龐大,且跟蹤不會觸法,從來沒人被繩之以法。 ※(民眾請勿上網貪圖購買,任何打折、便宜、低於市價任何物品,因為低於市價,民眾會爭相購買,並且自動送上個人資料。但那可能是歹徒以釣餌的網站。專為直接竊取個人家用電話、手機,甚至信用卡等資料的網站。再交給共犯打電話詐騙。便宜手機甚至被植入竊聽、或定位軟體)。 Jun 15 2023 23:53 我要留言 留言