close
【住展房屋網/台北報導】新科總統蔡英文在選前提出八年興建20萬戶的社會住宅政見,曾被外界批評「錢從哪裡來?」確實,20萬戶並不是小數目,尋找經費來源可能是一大難題。住展房屋網企研室建議,興建社會住宅經費,除了每年中央政府預算需固定編列新財源外,還必需增加其他選項,才能讓社會住宅政見順利達陣。
在選前,蔡英文社會住宅政策被批評要花數兆經費,政策內容並不可行。持平而論,批評者所號稱數兆經費,其實是過於誇大不實,實際所需費用根本沒那麼高。若以35坪小3房的格局來算,一坪工程營造成本8~10萬元,一戶成本約需280~350萬。若取高標350萬,則20萬戶大約需要7千億元。
至於土地來源,應全面徹查中央各部會閒置房地產,將閒置多年的土地、房舍所在地移撥為興建社會住宅基地。在過去,我們看到很多官員都喊說沒地,但卻不斷賣土地、標售地上權,例如國防部與國產署,其實都不是真的沒土地,只是「願不願意」的問題。
至於社會住宅營費經費來源,除了中央政府固定每年編列一部份外,還可以考慮更多有創意的選項。例如「容積銀行」、「公設地解編」、「一次性租金、利息補貼經費移轉」等等方式。
{ad-優質推薦:
台南市東區房屋買賣,
中壢建地,
大園房屋買賣,
鹽埔透天,
花蓮電梯大樓,
}
全站熱搜
留言列表