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近兩年隨著租金過高、營業額大幅下降,台北市東區商圈已有多家品牌遷出,空置率偏高,光環不若以往,除與不景氣及陸客縮減有關,商仲業者認為,服務不夠細緻、商品不夠多元、街廓不夠寬敞,使東區地位漸被信義計劃區取代,唯有房東降低租售期望值,才能重新找回店家與人潮。
宏大國際資產總經理陳益盛分析,東區的零售商店租金高、消費高,卻無法感受到高品質的消費環境,街邊店常有店內擺攤的現象,無法滿足高消費的期待;加上近年ZARA等幾家國際平價時尚品牌進駐外,並無其他明顯的新意與升級,在其他商圈陸續開店後,缺乏當初開幕的聚客力。
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