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工商時報【記者陳碧芬╱台北報導】
台灣經濟研究院最新分析,今年房市前9個月的成交量,較去年同期萎縮17.13%、交易價格呈現個位數衰退,六都及北台灣是今年房市的重災區,台經院副研究員劉佩真指出,明(2016)年在房地合一稅上路、奢侈稅期退場下,預估量、價會各再出現近一成的跌幅,從今年「量縮、價小跌」,轉為量價俱跌的現象。
台經院指出,明年初的大型選舉影響房市現況的可能性不大,馬習會則因帶來兩岸關係和諧的訊號,有助於房市表現。且今年房市亦仍有亮點,即台北市A級辦公租賃市場景氣延續穩健上揚,空置率以台北敦北╱南商業區的減少最為顯著。
台經院昨(5)日舉行2016經濟景氣趨勢研討會,營建房地產專家劉佩真報告2016年台灣房地產走勢的關鍵分析,並公布台經院調查的國內營業建營業氣候測驗點,11月的廠商對景氣判斷變化的看法,仍持續位處於相對低檔,展望明年前景落於悲觀區域,「距離信心回升的距離,還非常遙遠」,劉佩真指出,明年房市唯有價格下跌,才能使供應高峰轉化為銷售高峰。
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