選後房市回歸基本面 新平庸時代「機會財」轉「專業財」

總統大選底定,蔡英文勝選!選後房市怎麼走?美商ERA易而安不動產台灣區總裁黃鵬䛥表示,2016年房市回歸基本面,看的是台灣經濟,雖然許多人認為房市將持續向下,但危機是「危險+機會」,尤其全球經濟「新平庸時代」中,房市投資已逐漸從「機會財」走向「專業財」!至於蔡英文推8年20萬戶社會住宅,他則認為重點不在蓋不蓋,而是在管理機制有沒有到位。 「感冒吃藥是消極作法,運動或吃中藥調體質才能治根本!」ERA台灣區總公司總裁黃鵬䛥直言,台灣房市已經感冒生病一段時間,之前的奢侈稅、豪宅稅都只治標不治本,買方在2年閉鎖期過後,把持有成本往上加,導致幾年來房價不降反升、交易量萎縮進而衝擊整個房市,扼殺產業造成惡性循環。 {ad-優質推薦: 民雄土地,   大園房屋網,   嘉義市西區房屋買賣,   楊梅別墅,   嘉義市西區不動產,   } 如今,房地合一2016年正式上路,黃鵬䛥認為「這一帖中藥比較健康」,針對資本利得、有賺錢來課稅是合情合理。而總統大選底定,他認為蔡英文執政團隊有心想做事,大家都給予肯定,但以現階段不健全的房市狀況來看,還真的需要一段時間把房市體質調好,治本並不是一蹴可幾!他也期盼新的執政團隊,像跑馬拉松一樣,邊跑邊調整呼吸與步伐,否則只會虎頭蛇尾做不下去。 社會住宅蓋不蓋? 重點在管理機制! 至於蔡英文提出的8年20萬戶社會住宅,黃鵬䛥認為有些多此一舉,因為一方面台灣有很多空屋與蚊子館,應該要好好利用。另一方面是,社會住宅如果地點好,有可能淪為炒作的議題,但如果地點不好則沒人要進駐變成空屋。黃鵬䛥強調,社會住宅問題不在蓋或不蓋,而是有沒有完善的管理機制! {ad-優質推薦: 桃園店面,   湖口辦公室,   桃園房屋,   竹北透天,   嘉義土地網,   }
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