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房市亮點－台南房市 強震衝擊買氣 永康區 機能、優勢仍在
工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】 不動產業者日前在崑山科大召開第4季台南房市指數季報會議，會中指出，去年台南房市價穩量增，認為年後市場供給量可望放緩，加上許多重大建設陸續完工，仍可望帶動台南房市，尤其台南房價5年來成長了30％、40％，隨著市中心土地飽和，市場逐漸轉移到原台南縣，今年仍有不少大樓建案陸續開賣，然因小年夜的台南大地震，將造成大樓買氣頓時停滯。 大台南不動產開發商業同業公會理事長洪德勝表示，台南仍是六都中購屋負擔最輕的，從實價登錄資料看來，除了台南市東區價格平穩，並未見到大幅崩跌，新市、善化、佳里和新營區價格也略有上揚，隨著南台南副都心、大灣交流道開通、中研院南分院、美術館計畫、綠能科技產業園區等開發案，預估今年房價下探有限，可是此次大地震，卻震動了不少人買屋夢，未來房價走勢，恐得時間證明。 {ad-優質推薦： 花蓮工業用地買賣,   新竹電梯大樓,   新北市商用不動產,   頭屋農地建地,   彰化農地,   } 崑山科技大學商管學院院長陳淑美指出，隨著大灣交流道崑大路開通、台鐵地下化的軸線，串聯永康砲校、飛雁新村等區域，永康砲校遷移後規畫的永康文創園區等空間規畫，將促使永康地區之社經發展機能大幅提升。 整體而言，台南六個區除東區之外，去年價格皆守穩，並未見到大幅崩跌；永康區屋齡一年內的透天厝，去年平均建坪單價一坪估計上漲到17.55萬元，成交筆數仍然還是各區之中最多。 其中，期盼已久總經費約6.35億元的大灣交流道新建工程，北上入口匝道已開放通車，大灣、東區要北上的駕駛人，不必再繞至永康及仁德交流道，約可節省10分鐘時間，大灣交流道南下匝道預計明年6月完工，南北全面通車後，再加上仁德交流道改善工程完成，可紓解永康、仁德交流道沿線車流量，南市核心都會區上下高速公路周邊地方聯絡道交通負荷將有效降低，交通不再壅塞、運輸效能提升，更為永康區的機能加分。 「龍舜東方」為龍舜建設推出的14層大樓產品，位於永華路和永大二路口，周邊有3座公園，住家環境氣氛寧靜單純，坪數規畫建坪46∼57坪，總價1,175∼1,540萬元，戶數52戶。 {ad-優質推薦： 中壢農地,   嘉義土地,   嘉義農地買賣,   桃園農地,   羅東買屋,   }