大型公共建設是帶動區域發展的指標,更是房市興盛的關鍵,邁向2017年,今年有不少大型建設即將完工,最受矚目當屬歷時多年的機場捷運通車,另外攸關西區翻轉的交六廣場也於日前拆除台汽西站,環狀線第一階段及淡海輕軌也有新進度,讓區域房市再掀話題。
行政院長林全去年曾表示將擴大投資公共建設,提振國內經濟,不論是中央或地方建設,都能為區域帶來正面發展,其中又以交通建設最能促進當地繁榮,近年全台瘋捷運,從北到南都在搶蓋捷運網絡,北部地區又以機場捷運最受關注,跳票6次的機捷,總算在農曆年前進入最後試乘階段,讓沿線各站打了劑強心針。
機捷完工通車 沿線房市表現各異
機場捷運從台北車站經三重、新莊、林口到桃園機場,是全台目前最長捷運,更是串連北台灣生活圈重要網絡,動工期間話題不斷,也炒熱區域房價,尤以林口、新莊重劃區、青埔最為火熱,但隨著房市下修,站點周邊房價似乎已難再創高點。
根據台灣房屋統計沿線各站交易,長庚醫院站和林口站房價較前年各上漲6.9%、6.6%,桃園體育園區站也小漲0.4%,跌幅最深的則是桃園領航站達15.1%,推案熱區新莊副都心也下跌9.7%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,捷運通車前至少有1成年漲幅,但目前房市下修,站點周邊機能和商業發展才是關鍵,長庚醫院站周邊機能成熟,林口站則有Outlet加持,讓價格有撐。
而另一條備受期待的環狀線第一階段,也預計最快在明年完工,第一階段由新店大坪林出發,經過中和、板橋、新莊,和景安站、新埔站、頭前庄站及新北產業園區站都有交會,是串連新北市捷運的重要網絡,大多行經人口稠密且開發較早的地段,新推建案以鄰近副都心的新北站及中和站較多。
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- Feb 20 Mon 2017 20:57
買房跟著建設走 2017年重大建設go
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