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房仲打恐嚇牌沒用 努力勸屋主降價卡實在


【住展房屋網/台北報導】今年房市交易量冷淡是明擺著的事實，而因為房屋買賣量少，靠抽佣維生的房仲從業人員叫苦連天。近來，甚至有業者喊出「明年房仲倒2千家」的驚悚標語，強調房仲現在已是在夾縫中求生存。惟住展房屋網企研室表示，業者打出「房仲倒店潮」的恐嚇牌已非第一次，與其打恐嚇牌，不如誠實且認真耕耘，勸屋主降價、或調降佣金來增加成交機率比較實在。 房仲倒店潮的說法，近年來時常出現，但每年都沒有真的發生。事實上，每年都有房仲店頭倒閉，也有新的店頭出現，而業者所說的倒閉數，是包括停止營業店數與「退店數」。其中，退店的店頭有的是停止營業，但大部份是跳槽到其他加盟體系罷了，嚴格來說不算倒閉。 {ad-優質推薦： 彰化房屋,   士林工業用地,   台中市西區店面,   中壢套房,   屏東房屋,   }

業者的算法，其實不是指「淨減少家數」，因為如果算淨減少數量，那其實變化幅度就沒那麼聳動了。業者之所以要講得如此誇張、驚嚇，主要目的是「講給政府聽」，希望政府救房市，否則會有上千家仲介倒閉、數萬仲介人員失業。 但目前房市成交清淡的關鍵，還是在於價格上。即使政府停止打房，若買方不願追價買房子，成交量還是不會擴大。所以，業者的呼籲或許效用不大，與其盼望政府來救，不如先自救，勸導屋主降價促進成交更實在。 其次，仲介業者也可考慮減少佣金％數，畢竟抽到6％買方2%，賣方4%實在太高，向來遭人詬病。或許減少佣金％數，也能增加買、賣雙方成交的意願。但若只是喊話要政府相救，還是省省力氣吧！ {ad-優質推薦： 台南買屋賣屋,   台北建地,   北投房屋買賣,   新埔土地買賣,   永康辦公室,   }

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