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置產客低價掃貨 北市真的魅力無限？

【住展房屋網/台北報導】國內房市仍處於修正格局，新北、基隆、桃園市等地更紛紛湧現有感降價建案，消費者樂得撿便宜，以致於建案銷售狀況都相當好。不過，台北市有感降價建案卻相對稀少，只要出現一件有感降價的建案，立刻被「掃貨」，一般自住客根本連影子都看不到。 據住展房屋網企研室觀察，今年以來，台北市是北台灣有感降價建案最少的縣市，且只要一有大降價案出現，就立刻被長期置產客吃乾抹淨，連骨頭都不留，例如先前熱銷的「太平洋之森」、「忠泰鳳磐」，都只賣約一個月就賣完。 近一個月以來，捷運松江南京站、以及國父紀念館附近亦陸續出現二件有感降價案；但都只在潛銷階段、連公開都還沒公開，就已全部售完。據住展房屋網企研室暸解，這類有感讓利建案在潛銷階段，就被業者「口袋名單」內的客戶買光；而口袋名單客戶，幾乎都是長期置產客。 {ad-優質推薦： 淡水土地買賣,   汐止商用不動產,   八里套房,   天母房屋,   瑞穗農舍,   }

為什麼長期置產客會選在此時掃貨？住展房屋網企研室分析，其實置產客也多不認為房市會在這一、二年內好轉，更不認為房價會在短期內止跌回漲，他們之所以現在買進有感降價建案，第一個考量點是建案本身降價空間大，已預留未來的跌幅。由於房市處於緩跌格局，若降價案便宜一到二成，那賠的機率就相對低。 其次，許多置產客根深蒂固有「北市房價長線保值」的觀念。縱使台北市房價跌個三、五年，對他們而言也無所謂，因為房子只是這些有錢人資產配置的一環，他們買房子會放個十年、二十年以上，賭的是未來、甚至下一代；而不是短短一、二年。 因此，即使目前房市氣氛再差，置產客遇到划算的標的，下手購買毫不手軟。對多金的置產客而言，他們有本錢賭、也有時間等；但一般買房自住購屋族似乎就沒這個想法，再加上資訊較落後，即便北市出現大降價，等到接收到訊息時早已賣完。 新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw {ad-優質推薦： 中壢辦公室,   安南工業用地,   新豐別墅,   虎尾電梯華廈,   新市套房,   }