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今年還有讓利風撿便宜嗎？ 各家業者這麼說

微利時代，現金寄放銀行越變越薄，不動產仍是投資民眾理財主要方式之一，在房市盤整之際，觀察全台6大主要都會區的租金報酬房市讓利風今年會持續嗎？近來回溫消息不斷，不少觀望民眾擔心今年是否還有讓利案，是不是應該繼續等下去。整理業者近期對讓利看法，多數認為今年買氣回升有限、建商庫存壓力大，讓利風仍會持續吹。 近期房市回溫消息包括豪宅「松江一號院」一次成交七戶，「華固名鑄」一次賣四戶，遠雄春節不打烊建案五天賣出逾20億元，六都元月成屋買賣移轉量較去年同期大增37%。 {ad-優質推薦： 苗栗農地,   新化土地買賣,   潮州農地,   台南南區不動產,   湖口電梯大樓,   }

對於上述回溫消息，房產業者看法如下： 信義房屋企研室經理曾敬德：金雞年房市交易量可望「破底翻」，較去年明顯成長，但建商手上餘屋仍多，今年想賣仍得讓利才有機會脫手，今年一手市場仍會有不少讓利案。 天時地利不動產總經理張欣民：讓利已成銷售成功通關密語，建商已認清只有讓利才賣得動，今年下半年在升息、財務壓力加大下，房市讓利風不僅會持續，而且還會進一步擴大。 甲山林機構董事長祝文宇：近來豪宅買方多是假外資，真陸資，而且是低價揀便宜。今年房地產市場不可能大好，建商今年推案想賣屋，就要讓利，價格沒有讓大家心動，大家就不會買。 住商不動產企研室主任徐佳馨：讓利已成為建案銷售萬靈丹，對於手上庫存較高的建商來說，即使沒有財務壓力，也會期待財報上能有亮麗表現，加上不少建商土地取得成本不高，更有讓利本錢，連帶讓中古屋主產生壓力，促成全面性的降價。 永慶房產集團業管部經理謝志傑：房市雖已無利空政策干擾，但屋主讓利已成共識。在市場供給量可能持續增加下，今年讓利情況仍會出現，有助換屋或首購的買盤進場看屋或購屋。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區公寓,   三芝房屋,   台中市西區不動產,   霧峰房屋網,   航空城商業用地,   }