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宮廟會煞房價？ 專家說看這3點

1.廟的屬性 2.住家或店面 3.廟的方位 宮廟是嫌惡設施嗎？春節期間，很多人會到寺廟拜拜，看到廟邊的房子，常有此疑問。專家說，一般認為宮廟對住宅房價不利，但實際上宮廟旁住宅未必比較便宜。 天時地利不動產總經理張欣民說，關鍵有三：一，廟是什麼廟、二是住宅還是店家、三是房子是在廟的前後，還是兩旁。 張欣民說，房屋市場上，確實將宮廟視為嫌惡設施之一，不僅建商買地時會避開，或用來議價，金融機構對宮廟旁的房產，放款也比較保守。 主要原因是宮廟常會念經、做法會，放鞭炮，容易有噪音，另外，許多人也認為風水上容易沖煞。 但在實際交易上，住宅周邊有宮廟，行情不一定比較差，像是新板特區土地公廟旁的豪宅，房價就沒受到影響，大直重畫區內有福德爺宮，周邊住宅也沒有因此明顯比較便宜。 {ad-優質推薦： 萬丹建地,   新北市建地,   桃園農地,   彰化賣屋,   歸仁廠房廠辦,   }

張欣民分析，不少住宅確實受宮廟影響，房價相對低，但宮廟會不會影響房價，主要看三個面向。 首先看宮廟是什麼廟，如果是陽廟，對房價影響相對小，甚至沒影響，陰廟則可能有較大影響。分辨陽廟和陰廟主要看供奉的主神，有正式神格如福德正神、天公廟、媽祖廟、保生大帝、玄天上帝等都是陽廟。 相對的如果供奉主神沒有正式神格，如萬應公廟，或是一些供奉山精水怪的祠堂，則是陰廟。 第二看是什麼房子。張欣民說，香火鼎盛的宮廟，常有人潮嘈雜、噪音和空氣不佳問題，對住家當然是不利的，但是如果是店面，人潮就是錢潮，每天有神明保佑，生意必然興旺，在這些廟宇旁擁有一間店面，等於擁有一間會下金蛋的金雞母。 認為宮廟是嫌惡設施的人，不少是基於沖煞疑慮，也因此，宮廟是否影響房價，要看房子和廟的相關位置。張欣民說，如果是在廟的正前方，或是正後方，一般認為磁場較強，會有煞氣，斜對角也可能有宮廟建築飛簷沖煞。不過，如果位於兩旁，或稍有一點距離，影響就相對較低。 {ad-優質推薦： 台南南區店面,   中埔土地買賣,   竹北不動產,   台南房屋買賣,   歸仁工業用地,   }